江苏南京墙体广告   8月以来，南京市江宁区展开了为期一个月的环境整治工作。江宁区东山街道景福庭院小区的业主就向扬子晚报记者反映：他们小区的物业因濒临倒闭，现正在资产清算阶段，几个月前小区就堕入了没有物业的“真空期”，如今小区里呈现一系列的问题，令众业主叫苦不及。
　　现状：物业跑了，渣滓无人清算
　　8月11日，记者第一次来到这个位于江宁女人街左近的小区停止看望。小区不算大，大约有270多户住家还有几十户门面房，但小区连大门的门岗也 没有。大门边的一间简易房内空空如也，没有人值班。居民们通知记者，小区是2006年底托付的，是个复建房小区，原先的物业公司是开发商江宁城开公司的物 业。不过这个公司由于各种缘由，马上要倒闭了，现正在资产清算阶段，几个月前，小区里就没有物业了。这段时间里小区里“没人管事”，呈现了环境、治安、停 车难等一系列问题。
　　记者在小区里转了一圈发现，居民楼下大多杂草丛生，还堆放着不少渣滓无人清算，渣滓桶里也是塞得满满当当。在小区2幢5单元居民楼前，杂草曾经 快长到一楼窗户那么高，外面饭店的油烟机和下水管道就设在居民楼的外墙上，大伙说这些噪音、气息和污水曾经严重影响了他们的正常生活。一位业主指着这里的 一个窨井说，原先这里不断没有盖子，之前他女儿结婚时还有来客掉进窨井里，局面非常为难。此外，如今由于没有门岗、没有物业保安，不少外单位车辆停在小 区，招致小区本来就拥堵的停车位愈加慌张，不少业主的车子都没中央停。
　　居民说，原先的物业公司收取了他们的物业费和停车费，有些人交了一年的，有些人交了两年的，如今物业公司人跑了，他们希望社区、街道可以帮他们追回这笔钱，并协助他们另寻收费相对廉价的新物业公司。
　　社区：要先成立业主组织
　　记者随后找到当地社区的担任人理解状况。一位居委会工作人员通知记者，物业撤走的这几个月时间里都是社区在协助小区停止保洁工作。对方表示，人手不够，用工本钱大，小区里的渣滓做不到天天清，目前只能隔几天清一次。随后在社区的联络下，街道物管办的担任人也来到现场。
　　物管办陈主任引见说，如今要想处理小区的问题，首先是要成立一个合法的业主组织。这个小区之前没有业委会，如今能够打报告，街道、社区会给予指 导，协助小区业主成立业委会。除了业委会，还有一种组织叫“管委会”，由居民代表、社区工作人员、社区民警等共同组成，也能够行使业委会的职能。
　　至于居民反映的老物业公司收费纠葛问题，陈主任倡议相关居民经过司法途径处理，社区和街道不具备追讨钱款的职能。据理解，小区原先的物业公司和局部居民也存在物业费的纠葛，局部业主长期拖欠物业费。
　　8月15日，记者再次联络陈主任理解此事的停顿。对方引见说，目前还没有任何停顿，还没有收到业主关于成立业委会的报告。由于业主见见不统一，且有矛盾，“管委会”也成立不起来。
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