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杭州稳步去库存 4月全市新建商品房成交22976套

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2016年05月04日 02:05 相关案例: 本文标签: 浙江杭州墙体广告

  浙江杭州墙体广告  记者3日了解到,4月,杭州全市新建商品房成交量达22976套,创下了前史单月成交第二高,楼市“银四月”热度不减。特别是4月29日成交 1404套,这个月底的“冲量”还冲出了单日成交的最高纪录。到4月底,全市新建商品住宅可售10.66万套,环比3月末减少了2468套。
  在一系列去库存方针组合拳的效果下,本年房地产完成“开门红”。但是,对于一线和有些热点二线城市的房价大幅上涨,3月底,有些城市的方针继续 收紧,4月的沪深两地新建商品住宅成交套数,均出现“腰斩”式下滑。叠加沪深等地外围市场方针调整对购房者心思预期的效果,4月杭州22976套的成交量 只比火爆的“金三月”井喷期减少了18%,阐明成交量仍归于高位水平,稳中略降。
  在报价上,不少热门项目出现上涨趋势,但从全体上,因为4月销量超百套的楼盘中,成交均价在1万元/平方米以下的楼盘共21个,占比40%,受这些低价房源放量影响,杭州全市新房成交均价呈结构性降低。
  就土地市场而言,4月杭州土地市场共成交10宗土地,成交总面积28.4公顷(折合425.7亩),总可建面积68.6万方,总成交额54.5 亿元。钱江世纪城板块继续大热,萧山土地市场的体现杰出,区域楼面价再度被改写:融信17亿元夺杭发厂地块,折合楼面价18557元/平方米,改写此前纪 录。
  “银四月”可谓名副其实,接下来的“红五月”杭州楼市能否保持这个走势?就在4月29日,中央政治局会议再次聚集房地产去库存。与此前相比,本 次会议加上了一个“有序消化”的前缀:“按照加速进步户籍人员城镇化率和深化住房制度改革的请求,有序消化房地产库存,重视处理区域性、结构性问题,实施 差别化的调控方针。”“有序消化房地产库存,即是期望既要有用化解库存,也要避免方针一松就出现房价大涨,方针一收紧就跌落的局势。”剖析人士指出。
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