重庆墙壁广告施工  近来，有市民投诉称，坐落重庆市南岸区江南大路A栋2层7号的邓丽君餐厅/酒吧（以下简称餐吧）店门口的公共渠道上，违章建立了200多平米的运营 区域，不仅影响了邻近居民的通行和健身需求，还有火灾等安全隐患。可是，此违章建筑建立完结至今已4年有余，邻近住户曾多次与运营者进行沟通，至今没有解 决。日前，记者来到该餐吧进行了查询。
　　餐吧外延伸出200平米运营面积 设备大多是易燃物
　　现场查询：餐吧外延伸出200平米运营面积 设备大多是易燃物
　　记者在现场看到，这个邓丽君餐吧坐落一栋商住两用楼的二楼，店面面积大约三四百平米，在店外面，原本是一个渠道，也已被运营者开发成了一片运营 区域。一部分搭起了一长溜尼龙雨棚，下面分割成若干可供运营的卡座，桌椅都是木质结构；一部分摆了一排圆桌和藤椅。此外，渠道的地上也都是铺的木地板，隔 离区搭的木质围栏，卡座上是棉质抱枕与坐垫，这些设备都是易燃物品。再往渠道里边走，还有一间运营者自己建立的50平米摆布的小屋子，堆放着各种杂物。
　　据投诉人董女士介绍，这栋楼共住了200多户居民，该渠道本来是个公共渠道，供居民跳个坝坝舞，打个乒乓球之用，既是广阔业主素日歇息、健身的场合，遇到突发灾祸时，还能当紧迫避难场合。可是，这些违章建筑建立后，把咱们通行的路给堵了，健身的场所也被占了。
　　另一位居民田女士表明，在曾经，她还能偶尔来渠道活动活动，如今不仅不能活动了，每晚该餐吧客人传出的嘈杂声也影响了她的正常日子。此外，渠道上建立的尼龙雨棚、木地板、木质围栏等都是易燃物品，存在极大的安全隐患，给广阔业主的日子埋下了不稳定要素。
　　业主叙述邓丽君餐吧建立对他们的影响
　　运营者：和上一任物管签有协议 不归于违章建筑
　　记者对酒吧前台人员提出，想找该餐吧的老板了解一下状况。工作人员先是表明没有老板电话，不知道老板在哪儿，后又说，帮咱们联络试试。
　　约20分钟后，一位自称是餐吧司理的杨女士呈现。对于记者提出店门口延伸出的这片运营区域是不是归于违建的疑问，杨女士告诉记者，餐吧老板和上一任物管签署的协议中，有清晰提到，渠道可供餐吧运用，不归于违章建筑。
　　在采访过程中，杨女士发现记者在录音录像，再三要求记者删去有关内容。
　　律师：物管无权对公共区域私自运营 双方签的协议不具法律效力
　　餐吧老板和上一任物管签署的协议有法律效力吗？记者就此咨询了重庆名豪律师事务所律师杨廷端，他表明，公共区域是整体业主共有的，不归于物业公司 一切，仅仅让物业来进行办理。因而，物管无权对公共区域私自运营，也无权将其租借用于运营。租借的条件是需求百分之五十以上的业主赞同，并且所得盈余也应 该是归于整体业主的，应当用于小区的建造、改造方面，用到业主身上。因而，餐吧老板和上一任物管签署的协议是不具有法律效力的。
　　随后，记者来到该小区物业办理处，如今的物管负责人表明，他们曾对运营者下过整改通知书，但该餐吧一向没有履行，他们也没有强制履行的权利，所以如今也没有结果。
　　小区物管和大街采访
　　大街拆违办：经查验确为违章建筑 已开端处理
　　记者又来到南岸区南坪大街办事处，将此疑问反映给拆违办工作人员。一位杨姓工作人员表明，他是才接手这片区域的违建办理工作。对于记者反映的疑问，他将立刻派人到现场进行核实。如认定的确为违章建筑后，将依照有关程序进行处理。
　　5月4日下午，记者再次向该杨姓工作人员了解工作发展。他表明，重庆市南岸区江南大路A栋2层7号的邓丽君餐吧外建立的卡座等，通过有关部分查验，的确归于违章建筑，目前已开端走有关程序。
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