广东珠海墙体广告　　刚过去的“五一”假期，是珠海全面取消限购后的首个“小黄金周”。记者走访理解到，珠海房地产商推出各类活动，珠海西部、中山坦洲的楼盘成为大型现场推行活动的主力。而坦洲一些区位较好的楼盘，单价曾经打破1.2万元。
　　坦洲有楼盘单价破1.2万元
　　“五一”期间，局部房地产商顺势加大推行、营销力度。市区楼盘由于自身项目较少，且行情炽热，“五一”新推项目不多；珠海西部和中山坦洲的楼盘，则成为大型现场推行活动的主力军，但价钱显得水涨船高，特别是坦洲，不少区位较好的楼盘均价曾经打破12000/元平方米。
　　誉峯名门楼盘位于坦洲南部，与南屏和前山等地交界。项目销售人员表示，去年七月楼盘刚推出时，价钱还是7000多元／平方米，目前价钱已翻一倍。
　　中澳春城楼盘同样位于坦洲，销售参谋小屈说，该楼盘价钱为13000元／平方米。“这个价位在坦洲买房，能够住得离市区更近。西部金湾略微近点的楼盘不止这个价，廉价的又太远了。”
　　反观珠海西部楼盘方面，金湾以航空新城片区项目为中心，房价看涨，高点已达16000元/平方米左右。斗门则因间隔及交通方面有一定差距，不少楼盘价钱 维持在万元左右。以位于斗门的世荣。碧水岸项目为例，目前价钱在9800元／平方米左右，局部特价户型价钱为9200元／平方米。
　　邓先生来珠海市区工作已有几年，他原先打算在市区买房，但由于市区房价快速上涨，他不得不思索在市区周边的金湾、坦洲购房，目前更倾向坦洲，“价钱相差不大，但相对更便当”。
　　两地购房者群体不同
　　近年来，由于定位、价钱相对接近，珠海西部与坦洲的房产项目不断在演出“对手戏”。
　　去年以来，受系列政策、配套项目利好带动，西部房产项目市场表现更优。而据记者察看，在“五一”期间的现场推行活动上，珠海西部楼盘咨询者不占少数，也有相当比例看房者在坦洲楼盘项目前讯问楼盘均价和优惠折扣信息。两区域住宅产品人气不相上下。
　　珠海市浩业集团房地产开发部总经理官海京以为，坦洲最大的优势是离珠海市区较近，但整体配套相对缺乏，环境普通，同时因其不属于珠海范围，将来教育医疗会有不便。斗门则由于香海大桥尚未完工，在天文区位上离市区较远。
　　他较为看好金湾航空新城一带，“由于是全新的规划，特别在教育、医疗、商业配套上规划得比拟完善，金湾会有较大上升空间。”
　　大家房地产筹划有限公司董事陈志则指出，斗门、金湾、坦洲三地购房群体有所不同。“斗门以工业园区从业者为主，还有局部主城辨别流的购房者；金湾则以金湾、香洲两区上班族为主；坦洲根本上为南屏工业园、翠微工业区等地的就业人士。”
　　他以为，金湾目前配套较为缺乏，但购房者可偏重其将来开展。斗门生活配套相对较好，不过缺乏高端配套规划。坦洲楼盘能满足市区工作人士的根本需求，但久远来看，医院、学校配套则缺乏。

新美官网：http://www.hbxmad.com