广东惠州墙体广告　市房产管理局数据显现，4月惠州楼市网签成交面积189.49万平方米，创历史新高，成交金额134.98亿元，全市均价拉高至7123元/平方米。3月至今，仲恺、金山湖、江北等片区房价快速上涨，不少楼盘单价从均匀每平方米“6”字头飙至“8”字头。
　　热点置业区域单价“6”字头产品越来越少，错过了春节前后入市机遇的小同伴也用不着着急，业内人士表示，从近期“漫天要价”楼盘少了等一系列现象来看，5月楼市会趋于理性，开发商会拿出更多高性价比产品冲击业绩。
　　机遇：
　　近期楼盘不再一天一个价
　　“连夜排队”“日光盘”“不议价”等词语，让普通置业者看得心慌慌。3月以来，深圳客把大亚湾、惠阳等临深片区最高房价推至2万元/平方米后转 战仲恺、惠城，多个楼盘在售产品一下子被清完，房价快速上涨。在深圳客大量涌入之际，惠州外乡置业者也纷繁参加置业大军，进一步助推了市场的火爆。
　　近期不少置业者反映，到楼盘看房时经常遇到“漫天要价”状况，并且售楼人员对客户的热情似乎也没有以前那么高。日前，记者走访发现，不久前均匀 每平方米卖五六千元的楼盘，如今动辄要价七八千元，并且关于一些购置目的没那么强的客户，局部售楼人员显得不那么“凑合”。据理解，由于近期市场火爆，部 分楼盘根本清完了现货，后期新品尚未上市，正处于“无货可卖”状态，因而惜售心态明显。
　　不过值得普通置业者庆幸的是，近期楼盘要价没那么“凶”了。上周末，记者走访仲恺、金山湖、江北、水口等区域楼盘发现，与“一天一个价”的3月 相比，近期在售楼盘给出的“价钱清单”显得更容易被普通消费者承受，不少楼盘有单价“8”“9”字头产品，也有一些单价“6”“7”字头的产品，并且营销 人员在价钱方面“口风”较松，折扣、优惠普遍能够磋商。金山湖一楼盘近期推出新货，单价接近8000元/平方米，但4月下旬推出的低楼层特惠单位中，有不 少单价“6”字头产品，以至有局部产品单价“5”字头。相似状况在仲恺、惠城片区楼市仍有较大范围存在。
　　“五一”刚过，近期购房环境如何？一开发商人士透露，相关于3月份，4月市场理性的成分会更多，客户猖獗抢房的局面少了。在这种状况下，开发商对市场预期也发作了奇妙变化，新品定价更趋于理性，会拿出更多高性价比产品冲击业绩，5月市场因而很值得置业者等待。
　　市场：
　　“5”“6”字头产品更多呈现水口马安片区
　　不少购房者坦言，之前房价涨了几，或者跌了几，都不是本人最关怀的；而如今的房价本人能否承受，才是最重要的。记者理解到，固然经过近期一 段时间的疯涨，但至今包括金山湖在内的局部热点置业片区，仍有一些均匀每平方米卖“6”字头的楼盘，不少营销人士直言，近期房价涨得快，不晓得这批货卖完 之后新品定价怎样，有置业需求的市民无妨抓紧入市。
　　惠城区单价“6”字头产品，在金山湖、江北等区域目前虽已不容易找到，但局部楼盘推出的特惠产品可满足这种置业需求。值得一提的是，这些热点置业区域，仍有整体单价“6”字头的楼盘，如金山湖片区的东江学府，大江北的鸿威金都雅苑、润城双璧湾等。
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