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扬州住宅均价连续两月上涨 公园建设促进楼盘升值

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2016年05月12日 03:05 相关案例: 本文标签: 江苏扬州墙体广告

  江苏扬州墙体广告  今年以来,市民最喜欢买哪里的房子,哪些楼盘卖得最火?这些楼盘有什么特性?近日,《主城区2016年1至4月份上市住宅去化率排行榜》(以下简称《去化榜》)出炉,36个上市住宅项目中,去化率最高的楼盘到达95.45%,去化率最低的仅2.81%。
  成交
  前十强卖掉一半
  最火楼盘成交超越2万
  从《去化榜》榜单上看,前十强上市住宅去化率都到达50%以上。其中金色幻想家园项目,上市面积5102.48,成交面积4784.64,去化率95.45%,高居榜首;智谷华府上市面积5358.82,成交面积4880.44,去化率91.07%,位居第二;上院名府(华建A.R.T.上院)上市面积29473.12,成交面积22485.52,去化率76.29%。
  从成交面积绝对数量上看,上院名府成交面积22485.52,在36个上市住宅项目中排名第一。同样成交过万的项目还有6家:君悦华府成交18310.07,华鼎星城成交面积17458.62,运河丹堤花园成交12885.29,蓝爵庄园成交11684.59,金地酩悦城成交11483.24,怡新花园成交10701.48。
  有5个上市住宅项目去化率低于10%,其中有3个住宅项目成交面积低于300,成交面积最低的是北区一楼盘,仅226.51。
  均价
  主力楼盘7000—1万不等
  扬州住宅均价连续两月上涨
  从成交面积靠前的上市住宅项目来看,它们的共同特性是,周边有完善成熟的配套,环境条件优越。
  从成交面积最大的4个上市住宅项目看,华鼎星城住宅备案均价打破1万元/,上院名府备案均价超越9000元/,联发君悦华府备案均价超越8000元/,中海运河丹堤备案均价在7000元/左右。
  本月初,中国指数研讨院发布数据称,4月扬州新建住宅样本均价8691元/,环比上涨0.65%。从今年1-4月份环比数据看,1-2月份,扬州新建住宅样本均价环比分别跌0.52%和0.442%,3月份环比上涨0.84%,4月份环比上涨0.65%。
  剖析
  公园建立促进楼盘升值
  南区休闲生活配套将晋级
  “市民买房不只只看价钱、环境以及签约学校,大局部购房者还很看重楼盘周边的商业和生活配套:能否具有商业圈,能否有银行、菜市场、医院等,以及交通能否便利。”业内人士引见。
  从主城区各个区域楼盘均价看,老城区和西区一些具有成熟配套的新建商品住宅均价超越万元/,东区和北区一些高档新建商品住宅均价相对较低,但也到达主城楼盘均价程度。
  业内人士剖析以为,一些东区和北区曾经在建的城市公园,其带来的宜居效应曾经在左近楼盘均价上表现,关于错过均价低谷的购房者来说,关注城市的最新规划,能够提早介入,坐等房价升值。
  据记者调查,从主城区各个区域在售楼盘成交量上看,相关于西区、东区和北区,南区楼盘不断处于不温不火状态,一些目前相对平淡的楼盘备案均价在6000元/左右。南区一些楼盘将来能否有开展的空间?
  近日,规划部门公开征集扬子津生态中心概念规划计划,南区休闲生活配套将重磅晋级。
  扬子津生态中心规划范围为北至吴洲路、南至扬子津路、西至邗江南路、东至扬子江路及古运河一线,面积约3.8平方公里。
  此外,南区一些商业严重配套正在加快推进,本月8日,奥邦大润发广场举行封顶典礼,将打造南区商业中心。
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