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河南洛宁地产老大频频违规建房卖房 官方文件铺路
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2013年10月17日 11:10
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河南墙体广告 河南洛宁紫竹房地产(集团)开发有限公司(以下称紫竹集团)是该县最大的房地产开发公司，被称为洛宁“地产航母”。可是，这家当地的地产老迈旗下五个在建楼盘无一手续完全，涉嫌不合法开工、不合法售房。疆土、住建、房管等职能部门均供认其未处理有关手续，并下过罢工告诉，但阻碍不了“地产航母”开疆拓土。
紫竹集团前身为洛宁县房地产开发总公司，后经国企改制组成而成。
记者进入洛宁县城，在最富贵的永宁大路上，随处可见紫竹命名的的酒店，商场，小区。当地大众称其为“洛宁地产界老迈“，当地政府网站上也称其为洛宁县最大的房地产公司，归于业界龙头。
可是，即是这样的明星公司，开发的楼盘却一向被当地大众诟病。
地产航母一再违规 涉嫌不合法售房
近来，记者接到大众反映，称洛宁紫竹集团开发的紫竹王城、紫竹尚城、紫竹湖光、紫竹河畔、紫竹海岸等楼盘的“五证“不全，违规预售，打乱该县房地产商场秩序，加重房地产商场危险。对此，记者进行了实地查询。
在永宁大路上的紫竹王城售楼中间，记者以购房者身份进行暗访，售楼员介绍，如今房子剩下的不多，要买的话抓住定下来，一次性付全款，能够送商铺，均价3100元/平米。记者提出要看一下楼盘“五证“，该工作人员称，手续都完全。但在售楼中间，记者未看到任何公示的证件。
在其斜对面的紫竹尚城售楼部，售楼员告诉记者，均价2850元/平米，如今预定还有1.2万元的优惠，至于楼盘“五证”，记者被奉告“都完全，在公司里放着”。
在福宁大路，紫竹湖光、河畔、海岸楼盘项目自东往西顺次排开。
紫竹湖光售楼中间，工作人员称在建的1号楼现已卖完，2号楼地基还未挖，现已预定出了三分之一，并供认“当前两栋楼都没有手续”，可是有优惠，能够先交5万元，其间4万是首付，1万为定金，并享用多重豪礼。
紫竹海岸楼盘的售楼员直接告诉记者，楼盘当前没有手续，要买的话需求交10万首付，没有优惠，购房合平等交房的时分签。
在紫竹河畔售楼部，在一位售楼人员给记者引荐楼盘时，引起了周围工作人员的警觉，称当前房子还没开盘，不对外出售，婉拒了记者对楼盘的征询。
政府文件为不合法开发铺平道路
对于紫竹集团在建的这个五个楼盘“五证”处理状况，记者采访了洛宁县有关职能部门。
疆土局地籍科吴科长称，紫竹王城的国有土地使用证现已在本年4月份处理，其他四个楼盘当前土地手续还未处理。
紫竹王城项目为何本年处理土地手续，却在两年前就开工建造，是不是存在未批先建，其他四个楼盘为何没获得土地手续就开工建造，吴科长表明这些疑问能够问一下土地督查大队。可是，该局向记者供给的大队长的电话一直处于关机状况。
在住建局，计划办的一位宋姓工作人员向记者表明，紫竹王城建造用地计划许可证和建造工程计划许可证刚处理一个多月，其他四个楼盘的计划手续都未处理。
可是，非常吊诡的是，紫竹王城的土地证是2013年4月份处理的，可是建造用地计划许可证却刚处理一个月。
该工作人员表明，这几个项目都能够定性为“违法修建”，上一年也从前对紫竹王城下过“罢工处分告诉”，可是由于该项目是洛阳市以及洛宁县的“观摩项目”，县里曾下批文表明“手续不完全，可优先建造”。
“这种状况下，咱们法律也很为难。”
“至于其他四个楼盘，咱们还将下达罢工告诉，至于作用怎么，咱们也没底。”该工作人员称。
“既然是市县‘观摩项目’，为何手续不完全？市县领导去观摩一个‘违法修建’，有何代表性含义？”一媒体人士对此谈论。
在洛宁县房管所，一位牛姓工作人员清晰表明，记者反映的五个楼盘都未处理《商品房预售许可证》，房管所将马上安排人员下去查询是不是存在违规预售状况，并及时通报处理结果。
采访中，多名大众向记者反映，紫竹集团开发的楼盘，“有手续的少，没手续的多”，并称之前开发的紫竹华府项目，购房者交款后，项目由于影响邻近住户采光被阻碍建造，到如今疑问还未处理。
到发稿前，记者未收到房管所的回复。
