江苏南京墙体广告   楼市新政出台后的首个周末，南京房地产市场似乎未受影响。在房价程度被严厉控制的当下，来自城南、江宁等地的多家楼盘新房报价涨幅有限，有的以至坚持平稳，因而被买房人戏称为“买到就是赚到”，各大售楼处照旧人头攒动。扬子晚报记者马祚波
　　房价微涨买房人称“惊喜”
　　上周六，位于城南的楼盘禹洲吉庆里推出一幢楼的128套新房源，户型面积从89平方米到130平方米不等，涵盖了刚需到偏改善的人群。令人意想 不到的是，与上半年推出的前一批房源35000多元/㎡的售价相比，最新房源的价钱简直维持不变，网上房地产公开的销许均价为36200元/㎡，不少买房 人“大喜过望”。“等了三四个月，价钱仅仅小涨，这是个好音讯。”一位姓孙的市民通知记者，今年4月份他就关注买房的音讯，当时这家地处城南、临近河西中 部的楼盘没有向他伸出“橄榄枝”，孙先生说希望这次可以顺利买到。
　　不过，值得关注的是这家楼盘刚刚领取的是两幢楼250余套房源的预售证，上周六实践推出的只是其中一幢楼共计128套房源，一些市场人士疑心该 楼盘可能蓄水状况并不理想，担忧一次性推出后“成果”不美观，因而只拿出一半房源来。来自开发商的数据显现，开盘当天历经近三个小时的选房，房源全部售 罄，从数据上看，买家关于楼市新政后首付款微涨5个百分点似乎并不在意，不过实践销售状况要等数天之后才干在官方网站网上房地产上反映出来。
　　新兴板块购房者不怕新政
　　来自江宁的楼盘翠屏城则在昨天一次性拿出了250多套新房入市，面积有86平方米、94平方米和110多平方米不等，均价为11500元/㎡， 跟上一批房源9300元/㎡的整体均价相比，涨幅超越2000元/㎡，不过由于单价较低，有不少房源的总价尚在百万以内，因而吸收了大量刚需买家的关注。 两个小时不到，开发商便宣布房源售罄，没选到房的客户假如不退筹的话，下一批新房上市将具有“优先选房权”。
　　不只销售现场氛围炽热，一些售楼处里仍然人头攒动。地处仙林的青龙地铁小镇板块是新兴区域，板块内的纯新盘恒大龙珺估计本月内就将推出首批平装 房源，开发商的对外放风价曾经高达28000元/㎡。扬子晚报记者理解到，由于有严厉的限价政策，开发商两次报批物价均被退回，因而房价可能只要 26000元/㎡-27000元/㎡左右，固然价钱不低，购房者的热情仍然不减，销售人员引见，过去两天双休曾经接待了一两百组客户，购房意愿都相当高， 不少人是纯投资客。区域内的另一家楼盘中南山锦花城也将于8月底9月初首开，价钱估计打破25000元/㎡，一些看房的市民以为楼市新政对他们的影响不 大，在投资渠道狭窄的理想环境下，买房仍是首选。
　　相关部门仍掌控调控主导权
　　有市场人士指出，上周南京出台的地产新政被称为“温顺一刀”，从这个周末的市场表现来看似乎有所印证。相关人士以为，此次新政旨在顺利拍出此前 积压的地块，从而缓解市场库存偏紧的现状，在贷款政策上关于普通购房者及改善类人群的打压并不明显，将来楼市假如持续炽热，则不扫除针对投资客有所限制， 楼市调控的主导权仍掌控在相关部门手中。
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