浙江温州墙体广告　本年4月，《代表在线》对“平阳万城御珑湾”未经合法竣工检验却已经过当地住建部分竣工检验存案一事进行了报导，采访中发现房子的确存在安全出口高度不行、飘窗变窗台、水池变绿洲等疑问，这么的房子为何会经过竣工检验存案？
　　本年3月，御珑湾55户业主将平阳县住宅和城乡计划建造局(以下称平阳住建局)告上法庭，理由是平阳住建局做出竣工检验存案的做法违法。5月26日上午，平阳县人民法院依法开庭审理此案。
　　业主：竣工存案“先上车后买票”县住建局行政违法
　　原告在庭上指出，依据《城乡计划法》、《浙江省城乡计划法令》，工程检验存案流程应为：工程经过项目计划核实承认后，建造单位才能安排竣工检验，经过竣工检验以后，住建部分再对竣工检验进行存案。
　　证据显现，万城御珑湾的计划核实承认书颁布时刻在2016年3月28日，平阳县住建局对楼盘的计划核实布告发布时刻在2016年4月1日。而平阳县住建局对楼盘竣工检验存案却在2016年1月29日，“超前”了约2个月时刻。
　　原告以为，平阳县住建局在未获得建造工程计划核实承认书的情况下，“提早”给开发商制发了建造工程竣工检验存案表，该操作归于典型的“先上车后买票”，违背了法令规定。
　　原告还指出，依据《建筑法》、《合同法》、《浙江省建造工程管理法令》、《房子建筑和市政基础设施工程竣工检验存案管理办法》，未经竣工检验或竣工检验不合格的，不得交付使用。而现在存在疑问的房子已被交付给原告，侵害了原告的合法权益。
　　县住建局：程序合法，依据“会议纪要”予以存案
　　当天坐在被告席上的除了平阳县住建局代表之外，还有作为第三方的平阳万城房地产有限公司代表。
　　平阳县住建局在庭上答辩：被告的存案做法只对第三方提交的文件进行挂号，归于形式检查，并没有对原告的权力产生影响，因而双方不存在法令上的利害关系。被告在收到第三方的抄送资料后，经检查，以为文件完全、契合存案标准。依据《房子建筑和市政基础设施工程竣工检验存案管理办法》，被告的存案行政做法契合法令程序。别的，依据县政府(2016)12号专题会议纪要精力，给予第三方工程竣工检验存案。
　　在法庭争辩环节，平阳县住建局又称，此次竣工检验存案为“非正式存案”，正式存案还未进行。
　　会议纪要“辅导”竣工检验存案 开发商立字据承诺担全责
　　庭后，记者查阅平阳县住建局在法庭上提到的“县政府(2016)12号专题会议纪要”，内容显现其时的会议清晰了以下事项：
　　开发商凭计划核实开端定见和消防检验合格定见等文件，组 织竣工检验；开发商凭计划核实开端建议和各部分竣工检验报告，办理竣工检验存案手续；开发商在2月5日前对恳求整改的内容整改到位，以后住建局再正式予以 竣工检验存案；上述事项导致的一切法令危险和经济纠纷由开发商承当悉数职责。
　　当天会议以后，平阳万城房地产有限公司撰写了一份承诺书，承诺承当上述事项形成的法令危险和经济纠纷。
　　开发商：吊销存案可能形成部分住户重大损失
　　开发商代表则在庭上表明，尽管向平阳住建局提交的资料不是建造工程计划核实承认书，但已承认工程根本契合计划恳求，项目不违背计划规定，仅存在细节疑问。
　　开发商还指出，现在万城御珑湾已有几十套房子交付使用并开端装饰，若吊销存案，重新进行腾空、竣工检验，会对这批住户形成重大损失。敞开商还表明公司自身已资不抵债处在破产边际，若取消购房合同，公司在民事补偿上也无法满意购房户。恳求法庭对上述两点予以考虑。
　　当天，法院未当庭宣判。
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