上海墙体广告 　6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只要60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发作了哪些改动？试点之后的“以房养老”路在何方？

　　　背景

　　以房养老四地试点

　　2014年6月23日，中国保监会下发《关于展开老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决议自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先展开老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。

　　所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是具有房屋完整产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续具有房屋占有、运用、收益和经抵押权人同意的处置权，并依照商定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将取得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房养老保险正式落地。

　　效果

　　四地仅有60户投保

　　据理解，自以房养老试点以来，仅幸福人寿一家保险公司展开了该业务。截至2016年6月28日，投保60户78人。从区域来看，一线城市（北上广）相较于二线城市（武汉）对该产品需求、认知度高；从家庭构成来看，无子女老人占到40%，主要是孤寡、失独老人；从月领养老金来看，以月领养老金5000-10000元居多。

　　关于该产品的销售，幸福人寿在给记者的采访回复中表示：“目前的销售状况我们以为还是契合预期的。”中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司原监事会主席孟晓苏承受媒体采访时表示：“‘以房养老’目前只是试点阶段，仅有四个城市参与，同时，只要幸福人寿一家在做，产品也只要‘幸福房来宝’A款这么一个单一产品，我当初设定两年内有20户投保就算胜利，往常的数据我曾经相当称心，并且从试点中看到了希望，第一批试点曾经胜利。”