上海墙体广告 　上海房地产买卖的契税征收政策或将发作调整。记者昨天理解到，新政最大的变化是契税能够以家庭为单位分别征收，该政策实行后受益群体的税负将有所减少。

　　据东方网7月12日报道，近日，有传言称上海房地产契税征收将在7月做出新的调整。此次契税征收调整的节点，是随同7月8日全国税收系统“金税三期”的上线同时停止的。对此，记者致电上海税务局对这一音讯停止了查证，对方表示目前该新政还暂无详细文件下发，但有透露新政将于7月23日发布，详细内容为：

　　契税征收规范：

　　家庭购置首套90平以下1%;家庭购置首套90平以上1.5%;家庭在沪有一套房产则依照3%征收。

　　值得一提的是，新政规则：契税能够以家庭为单位分别征收。例如：产证上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭没有，如今是契税不独一按3%征收。而新政实行后，父母份额交3%;子女依照其份额的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。从全部3%，变成子女的1%或1.5%征收，完成了税负的减少。

　　此外，售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请局部契税抵扣。

　　随同这次新政的出台，还有一些操作流程做了改动。例如，买卖中心税费需求上家一切的税刷一张卡(不请求是房东自己的卡)，下家一切的税刷一张卡。也就是说，上家增值税和个人所得税必需一张足额的卡;下家契税必需一张足额的卡。

　　对此业内人士表示，此举可能是税务部门为了降低清税的本钱，并且一定水平上能遏制炒房客的炒房。由于以往一些炒房客用多张信誉卡透支来支付相关税费。

　　此前，上海中原地产市场推行部表示，目前，由于一线城市房价过高，不少购房者都是两代人共同出资购房，此次新政关于这类人群来说，是较为人性化地给予一定优惠。但就整体房产市场来说，影响不大。