上海墙体广告  郑州一住宅用地溢价294%成交，成为该市总价、单价双料新“地王”，这曾经是7月以来全国成交的第16宗“地王”。今年上半年，中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”，勘称有史以来高价地最密集涌现的半年。但将来一两年后，谁来为这些地价贵过房价的房子买单？买房人在担忧，卖房人也在忧愁。

　　狂欢——

　　上半年全国主要城市涌现219宗高价地

　　上半年，中国50个主要城市里的“地王”数量以每周近10宗的速度快速增长。

　　中原地产研讨院提供的数据显现，今年1—6月份，全国50个主要城市降生的“地王”（统计口径为单宗土地金额超越10亿元的地块）多达219宗，其中的热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。

　　同时，上半年全国主要的50大城市土地出让金总额初次打破万亿元，高达10243亿元，远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅以至超越了200%。

　　中原地产首席剖析师张大伟向中新网记者剖析，2016年是中国有史以来“地王”最密集的年份，而这场“地王盛宴”呈现出了一些新特性：

　　一是由一线城市蔓延至二线城市。南京、苏州、合肥等二线城市成了2016年“地王”呈现最多的区域，这些城市恰恰是今年以来房价上涨最疾速的中央。

　　二是超越半数为国企央企斩获。中国电建、葛洲坝、招商、华裔城、鲁能、保利等具有央企或国企背景的企业可谓上半年土地市场“地王”收割机。

　　三是溢价率、楼面地价等创下新高。219宗“地王”中溢价率超越100%的地块有109宗，超越50%的地块更多达167宗。