安徽马鞍山墙体广告   7月的诗城天气如火，但楼市没有那么热，全市商品房(不含安顿房，下同)共成交2176套，同比仅增长了7.8%；成交面积近22万平方米，同比却降落了2.7%。其中:全市商品住房成交1775套，同比增长了6%；成交面积超18万平方米，同比降落了2.7%。
固然商品房销售面积同比根本持平，但令人欣喜的是，全市房地产开发投资坚持平稳增长，库存量也降落明显，二手房买卖面积环比增长了近五成。
商品房销售面积同比根本持平
据统计数据显现，今年7月份，全市商品房共成交2176套，成交面积近22万平方米，同比分别增长7.8%和降落2.7%。其中：全市商品住房成交1775套，成交面积超18万平方米，同比分别增长6%和降落2.7%。
7月份，市区商品房成交1112套，成交面积近11万平方米。其中市区商品住房成交874套，成交面积近10万平方米。
7月份，全市商品房成交价钱略有上升，成交均价为每平方米5273元，环比上涨4.2%，同比上涨2%。其中：市区商品房成交均价为每平方米5650元，环比上涨3.3%，同比上涨1.1%。
7月份,全市商品住房成交均价为每平方米4869元，环比上涨0.2%，同比降落2.6%。其中：市区商品住房成交均价为每平方米5192元，环比上涨0.1%，同比降落3.7%，成交均价已是连续5个月环比上涨，但涨幅有所收窄。
投资平稳增长库存量降落明显
7月份，全市房地产开发投资坚持平稳增长，共完成房地产开发投资26.34亿元，同比增长29.2%，增幅较去年同期上升了31.8个百分点。
据理解，截至今年7月底,全市已获得预售答应的在售商品房51378套，与去年年底库存相比 减少了8563套，库存量减少了14.3%。依照近19个月销售面积计算，在不增加新房供给的状况下，消化全部商品房库存估计需求20.7个月，去化周期 较2015年底缩短了6.7个月。其中：商品住房26374套，与去年年底库存相比减少了4523套，库存量减少了14.6%。依照近19个月销售面积计 算，消化全部住宅库存估计需求13.7个月，去化周期较2015年底缩短了5.5个月。
从市区及三县库存去化周期看，截至2016年7月底，市区商品房库存（按前19个月销售面积 计算)去化需求14.2个月，当涂县需求47个月，和县需求22.7个月、含山县需求28.8个月，去化周期较2015年底分别缩短了4.2个月、0.7 个月、18.3个月、14.6个月。其中市区商品住房去化需求6个月、当涂县需求40个月，和县需求19.6个月、含山县需求21.4个月，与2015年 底相比分别缩短了2.5个月、2.8个月、19.8个月、12.5个月。
二手房买卖面积环比增长五成
据统计数据显现，今年7月份，全市二手房买卖仍然活泼，共成交1019套，环比增长47%；买卖面积近9万平方米，环比增长49.3%。其中二手住宅成交996套，环比增长47.1%；买卖面积近9万平方米，环比增长51.9%。
7月份，市区二手住房共买卖733套，环比增长62.5%；买卖面积超6万平方米，环比增长72.6%。
7月份，固然二手房买卖面积环比增长了近五成，但买卖价钱却略有降落。全市二手房成交均价为每平方米3593元，同比降落了6.86%，环比降落了10%。其中二手住宅成交均价为每平方米3531元，同比降落了6.5%，环比降落了7.3%。
7月份，市区二手住房成交均价也降落了，成交均价为每平方米3531元，同比降落了14.1%，环比降落了7.3%。