湖南墙体广告   作为一项世界通行的防止性法令准则，公证在清晰权力归属、防止胶葛、保证买卖安全等方面具有不行代替的效果，可以说是定纷止争的利器。跟着自个财富尤其是不动产财富的添加以及法治认识的增强，承继公证越来越频频地进入大家的视界。
　　近来，一则网帖更是将承继公证推上了言论的风口浪尖。该帖称，承继房产、房子买卖、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权搬运等有关房产挂号事项彻底不需公证。
　　2016年8月28日是《中华人民共和国公证法》公布11周年的日子，记者昨天走进长沙公证处，了解承继公证以及公证作业人员为“承继者们”的承继权益安全所作出的不懈努力。
　　1 承继公证到底值不值得办？
　　公证专家：性价比十分高
　　长沙公证处主任佘信群有着32年的公证作业经历，也曾经是国内最年青的公证处主任。关于上述的网帖传言，佘信群认为，这么的信息对市民影响很大，既也许导致合法承继人在不动产挂号过程中合法权益受损，又也许由此使不动产挂号安排在处理挂号时添加解说和检查的担负。
　　公证现已对市民的生活产生了深入的影响。2005年8月28日，《中华人民共和国公证法》正式公布，次年3月1日施行。11年来，公证作业开展的效果 众所周知。公证悉数发挥着为自然人、法人及别的安排供给多种形式的公证法令服务，防止胶葛、保护自然人和法人的合法权益的主要效果，公证在构建社会诚信、 保护买卖次序方面扮演着主要人物。
　　跟着改革开放政策的深入以及房地产业的开展，老百姓口袋里的钱、名下的房产越来越多，财富流通的速度也越来越快，各地公证安排积极和不动产挂号安排配 合，处理了很多房地产公证事项。公证安排依法出具的各类公证文书尤其是承继公证，极好地起到了防止胶葛、减少诉讼的效果。
　　承继公证，是指公证安排依据法令的规则和承继人的请求，依法证实承继人的承继做法真实性、合法性，承认承继人的承继权的活动。多年以来，房产承继公证现已被实践证实是行之有效的、符合我国国情的做法和常规。
　　长沙公证处自1980年康复重建以来，承继公证一向是其主要的事务板块，尤其是近几年，公众对承继公证的需求不断提高。2014年，长沙公证处承继公证办证量为2040件，2015年办证量为2758件，本年以来截至8月25日，办证量已挨近2014年的量。
　　佘信群说，有关房产事项的各类公证文书，是不动产挂号安排检查有关产权搬运挂号、变更挂号法令做法合法性、真实性的有效证实。公证安排积极为不动产挂号安排供给法令服务，实在保证了产权挂号作业的质量。在遗产承继方面，公证依然是一个性价比十分高的挑选。
　　2 隐秘、遗失、冒充承继人的景象
　　占公证受理案子的18.2%
　　我国的诚信机制还未健全，承继更是重灾区。
　　据了解，承继本身就具有杂乱性，转承继、代位承继，转承继里有代位承继，代位承继里有转承继，谁转谁代，谁代谁转，终究遗产由谁承继，份额多少，不经 过公证员用自个的法令专业知识来抽丝剥茧，很有也许会危害承继人的合法权益。特别是涉外和涉港澳台承继公证，假如不是法令专业人士，没有跟交际领事司、使 领馆、我国法令服务（香港）有限公司、台湾海峡沟通基金会有文书来往和沟通的公证人员底子不知怎么下手。
　　在承继公证实践中，有时是为了多占遗产、有时是为了省却费事、有时是对承继相关法令不够了解，在公证安排清晰奉告虚伪陈说的法令后果，而且明知公证机 构会进行核实的前提下，仍有当事人采纳隐秘婚史、隐秘后代等方法，隐秘、遗失、冒充承继人，据不彻底统计，这类供给虚伪材料的景象占到了公证受理案子的 18.2%。
　　由此可见，单纯依靠承诺和保证不行能保证产业权属搬运挂号的安全。假如单纯依据承继人的自我申报就处理产业权属搬运挂号，必将引起一系列对立，添加社 会不稳定要素。所以，在各种妨碍面前，假如公证员不具备“火眼金睛”，不经过走街串巷式的多方核实，很也许会遗失合法承继人，危害承继人权益。
　　公证人员建议，房产是人民群众最主要的生活资料，触及房子产权搬运挂号的事项，当应慎之又慎，最好仍是寻求公证安排的专业意见和协助。
　　3 保证“承继者们”权益
　　公证员也是蛮拼的
　　本年7月初的一个上午，长沙公证处公证员小君接待了一名当事人何辉。由于资金链断裂，何辉急需承继爸爸何三名下的一套房子，以出售房子取得资金来抵偿资金缺口。
　　何辉还抛给了公证员一个难题。依据法定承继的规则，何三的遗产榜首次序承继人包含其爸爸妈妈、妻子和后代。何三生前的作业单位和户籍所在地大街、派出所只证实了何三已丧偶，以及只要何辉这一个儿子，但不能证实何三爸爸妈妈是不是健在的状况。
　　“兼听则明，偏听则暗；多听、多看、多走”是公证员小君在公证实践中堆集的名贵经历。小君来到何三生前常住的社区，造访了周边街坊，从街坊口中得知，何三的大儿子何明早已逝世，留下一个儿子浩浩。
　　在何辉请求承继的房子所在地，小君又发现了古怪的一幕：何辉请求承继的房子房门被焊死。正准备出售的房子为何如此？
　　重复做作业后，何辉才又道出了原因：本来爸爸何三购房时，曾向何辉的姑姑借了三万余元，一向没有偿还。何三死后，姑姑向侄子何辉讨要这笔告贷。何辉说没有父债子还的道理，要钱只能找“阎王爷”了。姑侄二人起了争论，姑姑一气之下将房门焊死，并向法院提起了诉讼。
　　公证员小君对何辉解说：“通常状况下，父债无需子还，但承继法规则了承继人应在承继遗产的实践价值规模内对被承继人的债款承当清偿职责。也就是说，你已然请求承继你爸爸的遗产，就应妥善处理好你爸爸生前的债款。”
　　公证员还通知何辉：“你爸爸40多岁才与你母亲成婚，在此前他是不是还有别的婚史，咱们需求找你姑姑了解状况，期望你能合作。”
　　在何辉的合作下，公证员找到了何辉的姑姑。姑姑称，何三曾经在邵阳老家的煤矿作业，“好像谈过目标”。为了给何辉争取时间，长沙公证处成立了第二个核 实组，连夜奔赴邵阳。经过查阅史志档案局阶层成分调查表、邵阳本地《何氏族谱》，作业人员对何三爸爸妈妈已逝世的状况进行了核实。依据何三原户口簿上记载的迁 移信息，作业人员找到了何三客籍地的一些街坊，了解到何三在20多岁时认识了一个女子，两人未婚同居，生下了一个女儿婷婷。作业人员在近邻县找到了何三已 经出嫁的私生女儿婷婷。
　　经过两个核实组不懈努力，事实真相总算浮出水面。有权切割何三遗产的包含何三的儿子何辉、何三的私生女婷婷、何三的孙子浩浩三人。在公证员小君的协调 下，何辉与浩浩、婷婷达成了遗产切割协议。何辉抵偿浩浩和婷婷各5万元，何三留传的房产悉数由何辉一人承继，一起，何辉承当爸爸何三生前对其姑姑所负的债 务。终究，姑姑向法院提出了撤诉请求，姑侄二人握手言和（文中当事人均为化名） 。
　　4 公证职业抵偿基金
　　保证当事人被侵权时获抵偿
　　承继是法令关系较为杂乱的民事法令做法，需求丰厚的实践经历和优异的专业人才。长沙公证处具有30多年的丰厚经历，公证处培育的人才、存档的数据事例 以及本身具有的核对通道，加上与全国各地公证处的数据共享、核对互助的模式等得天独厚的条件，使得公证安排在承继公证范畴具有天然优势。
　　佘信群介绍，公证安排是依法建立，不以盈利为意图，依法独立行使公证职能、承当民事职责的证实安排，具有客观中立保护各方当事人利益的态度。由公证安排处理非诉遗产承继事务，有利于保护各方当事人的合法权益，节省司法资本，有效地防止和化解对立胶葛。
　　最主要的是，公证职业建立了公证抵偿准则。公证职业抵偿准则，其核心是公证抵偿基金准则，抵偿体系由公证执业职责稳妥和公证抵偿后备基金构成。公证赔 偿基金按公证安排事务收费总额的必定份额获取，首要用于缴纳公证执业职责稳妥费用，剩下的部分为公证抵偿后备金。这个职业抵偿准则，是现在全国最领先、保 障功率最高、运转最快捷的职业职责危险抵偿准则之一。
　　公证安排及其作业人员在履行公证职务时，因作业差错给当事人或利害关系人形成丢失的，依法应当承当抵偿职责。详细施行时，由稳妥人在稳妥合同规则的规模内对公证安排承当的抵偿金额及有关费用给予抵偿，稳妥职责规模以外的公证职责抵偿费用，由公证抵偿后备基金支付。
　　“公证抵偿基金和公证执业稳妥准则，能让被侵权人所遭到的丢失及时得到抵偿，显示了公证安排的职责和担任。”佘信群说。
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