广东墙体广告　传统楼市销售旺季“金九银十”昨天正式摆开序 幕，而广州楼市的最新月度成交数据也陆续揭晓。网易房产监控阳光家缘数据显现，本年8月广州一手楼网签成交10025套，同比上升约4成；而均价方面，上 月一手住所网签均价为17853元/平方米，同比上升幅度则为12.15%，全体呈现量升价微增的“慢牛”状态。
　　外围五区依然是成交主力 增城2681套销售量最高
　　阳光家缘数据显现，外围五区依然是广州楼市上月成交主力，合计成交6675套，基地六区则成交3350套。各区中，增城夺得销量冠军，共成交2681套，而成交套数起码的则是越秀区，整月只成交了72套，平均每天只要2套多一点。
　　各区中，基地六区成交均价为28235元/平 方米；外围五区则为12283元/平方米。成交均价最高的银河，网签均价为43162元/平方米；而成交均价最低的从化区，只要9279元/平方米。而在 全市成交均价前十的楼盘中，珠江新城某楼盘更以成交均价97828元/平方米、成交15套的成绩排名第一，迫临10万元/平方米大关；成交排名第二、第三 的楼盘也别离有“8”字头和“6”字头。
　　关于8月的成交状况，华夏地产研讨部剖析，今 年8月供给是近三年中同期最低的，供不应求体现进一步深化，影响商场全体呈现了显着的报价上涨。预期金九供给添加但报价上扬趋势保持，开发商需谨慎涨价。 华夏地产项目部总经理黄韬表明，本年广州楼市成交量价齐升，预测金九银十将是成交的第二个顶峰。依照现在成交状况及商场决心，楼价不止如年初料想般增加 10%，而金九银十将加速楼价的提高幅度。
　　合富光辉首席商场剖析师黎文江以为，金九银十广州楼市有望量价稳升，主要是房贷较为宽松，利率在前史最低位，支撑刚需有才干买房。近期高价地楼盘出售要在两年以后，影响不了本年房价，而其他盘趁机抬价，也要买家承受才干成交。
　　二手楼市量升价微涨
　　黄埔区府板块成交领跑
　　而据广州市房地产中介协会昨天发布的剖析报 告，8月广州全市（含增城、从化）二手住所交易商场中介促进的新增放盘面积与签约面积别离为78.67万平方米、87.00万平方米，同比别离上涨 66.12%及60.18%；成交均价18089元/平方米，环比微涨1.87%。。
　　市房地产中介协会剖析，跟着近期芳村及长岭居 两宗地块成交成果出炉的影响，买卖双方对后市看涨预期激烈，业主报价应声上涨，买家则忧虑后市报价上涨而加速入市脚步。能够看到，8月各周网签量逐渐上 升，第4周现已迅速跃至20周以来成交量的最高点。一起商场行将步入金九银十的买房顶峰期，加上商场行将步入一年中传统成交旺季，此刻在地块成交影响及低 利率的推进下，成交释放出较激烈的上涨预期，估计接下来商场将持续升温，再次迎来成交顶峰。
　　市中介协会的数据显现，上月基地六区的十大活 跃板块成交量遍及上涨，其间黄埔区府闻名第一，银河区的银河北、东圃、银河公园板块成交持续活泼，东圃板块位列第三，在中海康城花园等楼盘的股动下环比量 涨三成。值得一提的是重回前十的滨江东板块，成交宗数环比上涨25%。而8月活泼楼盘多会集在白云区；银河区上榜的楼盘根本散布在中山大道沿线。
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