湖北墙体广告 　　8月31日晚，继我国人民银行武汉分行、湖北省银监局以“特急”方法下发《关于加强住所信贷政策管理的通知》后，武汉市房管局、疆土规划局也连夜出台《关于推进房地产商场继续平稳健康发展的定见》。
　　定见共7条，涉及差别化信贷政策、商品房预售管理、房地产商场监管、加大住所供给等调控办法，其间第一条剑指过热的土地商场。
　　依据规定：居住类项目竞买确保金份额，调至不低于出让开始价的60%。地块成交价超出开始价溢价部分，竞得人有必要自土地成交之日起10个工作日内缴清；逾期未交纳的，取消其竞得资历，并依法追究违约责任。业界以为，这意味着设置更高的门槛，试图为过热的土地商场降温。
　　土地竞买确保金由开发企业在竞买前交纳。依据疆土资源部有关规定：竞买确保金不得低于出让最低 价的20%。记者查看武汉近期挂牌地块，如黄陂武湖一宗住所地块，开始价17370万元，竞买确保金5200万元，交纳份额约30%；武昌秦园路一宗商服 地块，开始价31050万元，竞买确保金6300万元，交纳份额约20%。
　　武汉市土地交易中心表明，此前履行规范通常为开始价30%，单个特别项目略有起浮。依照新政，将按60%来收取，督促开发商资金预备富余再拿地，然后确保后期开发。
　　以一块开始价10亿元的地块为例，过去需提早交纳确保金3亿元，如今翻倍增至6亿元。假如溢价 50%，终究竞得地块的开发商购地费用15亿元，除竞买前需交纳6亿元确保金外，剩下9亿元需在10日内补齐。有开发商表明，“这对资金链是不小的检测， 资金不行雄厚，将被挡在门外。”
　　今年以来，江城已累计诞生19个“地王”。多宗地块楼面价已逼近或超越所在区域房价，“面粉贵过面包”。令人重视的是，拍下“地王”的多为外地大型房企，如北京融创、上海中锐地产等。
　　业界人士剖析，经过此轮楼市大涨，深耕北上广深一线城市的外来地产大鳄，资金回笼富余，“不差钱，一起也看好武汉地块的性价比，急于进入。”
　　统计显现，今年前7个月，武汉住所用地均匀溢价率38%，远低于合肥的342%、姑苏的 110%、南京的104%，关于开发商来说，还有可观的赢利空间。
　　不过，跟着竞买确保金提高，会致使参加竞拍的同伴削减，土地溢价将受到影响。我国指数研究院李国政以为，新政经过按捺地价高涨，为土地商场降温，进而传导到楼市。