广西桂林墙体广告 违规装饰难阻止
对立焦点
各个小区里，一些业主为了私利，常常进行违规装饰。
一些小区业主为了扩展自家住房面积，私行侵占公摊面积，有的甚至打掉了承重墙，给房子带来安全隐患，等等。一些业主以为，“房子是我的，我爱怎么改，就怎么改，他人管不着。”
小区里违规装饰之风愈演愈烈，装饰房子时私拆乱改，损坏房子构造和性能，致使修建物呈现严峻的安全隐患，邻里对立和胶葛也随之增多。
面临一些业主的违规做法，物业
公司表明只能出头劝止，没有执法权，也曾向有关部分投诉，但实践处理起来十分困难。
景象扫描
违规装饰景象多
装饰新房是每个小区的多见事，而自个的房间属于私家范畴，许多业主都会依照自个的愿望去操作。也正因而，装饰不免存在违规的状况。
在
桂林生活网上，某些隐性的装饰做法得到了曝光。一名居住在绿海星城的业主表明，自个楼栋许多业主发现家里的烟道排烟不晓畅，并且这种景象越来越严峻。之后找到物业排查因素才发现，是楼栋间一名业主违规装饰，私行改动了烟道走向，致使原烟道方位遮盖起来然后排烟不畅。
击打承重墙，改动房子构造，这些隐性违规装饰的景象通常需求仔细的业主去发现。日前，记者相继造访了市内多个小区，盘点了一些现在存在的违规装饰状况。
在象山区的兴进曦镇小区，记者看到不少楼栋的外立面都装置了延伸出来的晾衣架，有的还架上了雨棚。而在有些楼层中心的天台和顶楼，也存在一些业主在这些区域装置“阳光棚”的景象。
随后，记者来到了临桂区的碧园香樟林小区，在某些楼栋间不难发现，有些业主为了安全会将阳台围上护栏或许用铝合金关闭起来。在其间的一栋正在装 修的房间里，记者听到里边不时传来击打
墙面的声响，经问询，装饰师傅表明，是业主期望将客厅与餐厅之间的
墙面打掉，做成开放式格式，由于不涉及承重墙，所 以现已得到了装饰答应。一起，这名装饰师傅也指出，在往常的装饰中，会常常碰到一些业主不了解房子主体构造所致使的违规装饰。“最多见的是有些业主想扩宽 卫生间面积，会请求
移动墙体。”该装饰师傅称，“这么的装饰可能会影响到房子的防水设备，通常状况下咱们也会劝止。”
街坊定见
违规装饰让人不爽
在采访中，不少业主对违规装饰的界定不甚明白，在他们看来，房间属于自个的私家范畴，应当有装饰自由权。
“这么也算违规装饰吗?”兴进曦镇的业主刘女士不解地问，她在自个的阳台上建立了雨棚和外延晾衣架，此外还在天台上建立了阳光房。“咱们都在是这么建的，早就习以为常了。并且天台上的一些方位很难运用起来，建立阳光房也是提高关于空间的运用。”
可是，这么的装饰也让有些业主难以认同，“本来小区的计划都是全体性的，随意装饰损坏了小区全体环境，不利于小区增值。”业主黄先生提出这么的观念，“并且有的住户窗边加盖雨棚，到下雨或许晾衣服的时分会滴滴答答响个不断，也让人很不舒畅。”
此外，由于违规装饰而影响到楼层其他业主的状况也时有发作。在晚报接到的报料中，就有不少业主表明，置疑楼层业主违规装饰而致使家里边漏水的状况。在绿海星城，由于物业多次与改动烟道的业主洽谈未果。无法之下，其他业主只能联名将其投诉到房管局。
实践上，如何的做法算违规装饰，在《住所室内装饰装饰处理办法》中就有所规则。文件中第二有些通常规则中表明，关于住所室内装饰装饰活动，将没 有防水请求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间;扩展承重墙上原有的门窗尺寸，撤除衔接阳台的砖、混凝土
墙体等做法都是阻止的。此外，在第六条中，装饰人从 事住所室内装饰装饰活动，未经同意，建立修建物、构筑物;改动住所外立面，在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设备;拆改燃气管道和设备等做法也是明 令阻止的。
物业说法
无执法处理权
小区违规装饰之风愈演愈烈，物业通常都表明对此只能劝止，没有强行阻止业主的执法权。
临桂精通·伊顿国际小区物业服务中心王司理通知记者，小区业主要进行装饰时，他们会依照装饰手续处理，并奉告业主装饰注意事项，其间会着重强调 装饰中阻止的违规做法。平常在业主装饰时，物业也会进行平时巡查查看，假如发现装饰违规做法，会出头阻止，假如真实不听劝止，将报有关部分处理。
坐落铁西的兴进曦镇小区物业
公司廖司理介绍，依照《住所室内装饰装饰处理办法》，小区业主装饰装饰活动阻止私行变化修建主体和承重构造，或将没 有防水请求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间，未经同意不得建立修建物、构筑物，不得改动住所外立面，在非承重外墙上开门、窗等。
廖司理表明，小区里私行改动房间运用功用的违规装饰做法较少，可是不少业主都在单元楼的外立面装置弹性衣架，影响小区全体漂亮，还有一些业主搭 建雨棚或许在楼顶私自建立阳光房。“这些做法一经发现，咱们都会及时劝止。”廖司理表明，许多小区都有乱搭乱建的违规做法，通常物业发现后都会投诉到有关 部分，可是职能部分表明管不来，由物业自行处理。物业没有执法权，所以存在无解的为难局势。
第三方声响
形成安全事故将担责
发现违规装饰，物业管不了怎么办?违规装饰都由哪些部分来管?摊上违规装饰的街坊又该找谁投诉?
市房产处理局物业及房子租借处理科科长汤改造表明，房子装饰装饰应当事先到市房子安全处理部分处理批阅手续，特别是改动房子构造需敲墙打洞的施 工做法，有必要请房子安全判定部分的专业技术人员现场勘测同意后，方可按技术人员供给的施工计划请求施工改造。不然，因房子装饰施工形成安全责任事故的将受 到法律追查，需承担相应的法律责任。
假如遇到违规装饰的街坊，汤科长主张，假如是发作在室内的违规装饰，如私行损坏房子承重构造，将没有防水请求的房间或许阳台改为卫生间、厨房， 或私行拆改供暖、燃气管道和设备等，可向住建部分投诉。反之，假如是发作在室外的违规装饰，如占用公共天台违章搭盖、未经批阅私自更改房子外立面等，则由 城管部分负责查办。
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