湖北墙体广告　　从7月开端的土地拍卖热潮中，光谷地王、东西湖地王、武昌地王等等不断涌现，在短短的20天内，武汉便出了6个地王，武汉单价地王也初次冲上了20000元/平方米的大关。就在刚刚曩昔的8月，武汉推出的15宗地均被外来及本土房企“抢购一空”，并4次改写地王纪录。
　　与此一起，武汉本年的土地，初次呈现了地价与周边房价倒挂的景象，并逐步变成常态。业内人士剖析，这首要是因为武汉长期以来在城市基础设施建造上的投入初见成果，人员吸附力不断加强，带来了土地价值的无穷提高。
　　土地成交金超越700亿
　　地价与房价呈现倒挂
　　正荣、今世置业、碧桂园、中城、招商、首开、文一、融创、中锐等一再反击，仅7月以来的两个多月，武汉土地商场连出10大地王，最高地价2万，区域地王更是广泛内环中心到四环市郊，将武汉地价从头改写了一轮。
　　据统计，本年前8个月，武汉土地成交金额725.8亿元（含住所商业工业），均匀楼面地价2429元/平方米，均匀溢价率45.23%；其间， 住所用地成交581.5亿元，均匀楼面地价4611元，溢价率60.44%。2015年的前8个月，武汉成交金额414.9亿元，楼面价1535元/平方 米，溢价率22.38%；其间，住所成交353.9亿元，均匀楼面价3802元/平方米，均匀溢价率25.69%。
　　比照来看，2016年前8个月土地出让金同比上涨74.9%，住所用地增加64.3%，住所楼面地价增加21.2%，溢价率提高了34.75个百分点，土地价值得到了无穷的提高。
　　在最近的一次土拍中，武汉5宗地块挂牌出让，庙山普安村一地块遭受多轮竞拍，终究以422%的溢价率、7299元/平方米的楼面地价变成江夏区 新地王。而在7月的最终一场土拍中，一场长达两个半小时的竞拍后，汉阳滨江的一宗地被以高达20017.4元/平方米的楼面价落锤，变成武汉新的单价地 王。这间隔上一个单价地王呈现的时刻，缺乏一个月。这也是武汉土拍史上，第一宗楼面地价超越20000元/平方米的地块。一起，该地块周边的世茂秀丽长 江、福星惠誉汉阳城等项目已根本售罄，但均价仅15000元/平方米摆布。由碧桂园创下的最新楼面单价，现已比周边的现时房价还要高出30%，可谓是“面 粉比面包贵”。这在武汉的土地拍卖史上，是前所未有的。
　　而记者了解到，从本年7月开端的“地王潮”中，武汉现已改写八大片区地王，包含东湖高新区、洪山区、汉阳区、江汉区、东西湖区、黄陂区、青山 区、江夏区。这些地王中，地价与周边房价比肩的景象变成常态。到8月31日，包含武汉市单价地王，2016年武汉市土地累计呈现13幅地王，土地价格涨 幅显着。
　　基础设施建造结硕果
　　人员吸附力不断加强
　　放眼全国，武汉土地商场并非单独狂欢，有关研讨统计，上半年地王诞生地由一线城市蔓延至二线城市，二线城市变成2016年“地王”呈现最多的区域。
　　我国指数研讨院华中分院商场研讨总监李国政以为，“十二五”时期，武汉每年投入六七千亿固定资产兴修城市基础设施，城市外来人员吸附力不断增 强，现在每年通两条地铁线，关于城市的土地资源来说现已到了收获期，土地价值得到了无穷提高。一起，2014年武汉进入旧城改造阶段，拆迁难度加大，土地 供应量自然就少了，以至于每宗抢手优质地块一经推出，就被众房企围抢，致使地价水涨船高。
　　从实践发展看，2015年，湖北省总人员5851万，GDP达29550亿元，而武汉市即为1060万和10905亿元，也就是说，武汉用 18.11%人员，创造了全省36.9%的经济总量。从将来发展趋势说，作为长江经济带支点城市，武汉被列入超大城市，加上湖北自贸区获批，进一步稳固区 域城市首位度和辐射力。
　　从武汉的房地产发展看，跟着武汉工业倍增和城建攻坚计划的推动，城市交通基础设施、日子配套服务设施以及新增就业机会都在同步提高，武汉颜值提 高，关于省内城市人员的吸引力日积月累。而在一线城市高房价和激烈竞赛的双重挤压下，返乡回流集体规划有所增加，武汉能够分享双重人员红利，土地价值必定 将跟着城市的强大继续提高。