广西桂林墙体广告   今年4月底，在叠彩区江岸美庐小区的大门一侧，一家汽车美容店租用原小区售楼部，开端重新谋划、装修。而在汽车美容店装修中，店主居然将原售楼部朝向小区大门口的一面玻璃墙，改成了能够供车辆进出的门面通道。


　　“门面通道和小区道路相抵触，而且这里本来还有几个物业划出的车位，这样不是侵占了小区公共用地了么?”在小区其他一些业主眼中，汽车美容店如此改造，必然会进犯小区居民原有利益。双方诉求不一，一场“抢夺战”也随即开打了。


　　改造后，小区大门左侧的一排门面进出通道就和小区门前早前划定的停车位抵触了。


　　改造后，小区大门左侧的一排门面进出通道就和小区门前早前划定的停车位抵触了。


　　新门面引发公共用地“抢夺”


　　“门面改造是4月份开端的，我们业主委员会不断没有同意这个门面改造计划。我们书面‘回答’给了，也当面和门面的一切者谈了，可他们还是我行我 素，还和我们业主发作了抵触……”6日上午，在叠彩区江岸美庐小区大门前，小区业委会的杨先生无法说起了近段时间这件不少业主心里的“烦心事”。在杨先生 的指引下，记者得知小区大门西侧一家正在装修的汽车美容店，正是小区业主懊恼的来源。


　　杨先生通知记者，这间门面本来是小区的售楼部。今年4月份，售楼部所在房屋被人买了转租，改成了汽车美容店并开端装修。而汽车美容店装修时，把 本来售楼部靠近小区通道的一面“玻璃墙”改成了进出门面的通道。对此，业委会杨先生说，关于这样的改动，业主大多持反对意见，也拜托业主委员会设法遏止。 “其中，居民意见最大的就是，这里本来划有几个停车位，能够缓解小区‘停车难’的问题。”杨先生说，“另外，新门面的通道正对着小区大门，占用了局部车 道，也容易障碍小区车辆正常进出。”


　　杨先生说，为了夺回这局部原有的公共用地，不少业主都找到了业委会。


　　双方不让　民警3次出警“止戈”


　　6日，记者从杨先生处拿到了一份关于“小区大门左侧门面”运用车位的“回答”，从中看到——— 早在4月26日时，业委会就回答租用门面的汽车美容店，明白了业委会关于处置门前区域的意见。这份“回答”文件中明白提出，“大门区域属于全体业主公用， 不能私自占用”，“假如权益遭到损害，将依法维权”……但从4月26日至今，业主们和这间汽车美容店之间，由于抢夺公共用地的抵触却简直没有停过。


　　记者从小区物业理解到，好几次业委会组织业主到汽车美容店理论，可是常常没说几句，双方就吵得不亦乐乎，几次都差点打起来。据物业公司一名担任 人说，汽车美容院一方持有门面的租赁合同和最早的规划图，称他们并没有违规改造，这里原来就是有门面通道的。业主一方则以为早前这里不断划有停车位，也是 大门公共通道，新开洗车店理应要保证居民既有利益。


　　记者从辖区派出所理解到，双方发作抵触后曾经三次叫来民警“调停”，而最近一次是在上周四晚上，业主方和汽车美容店方的人员，还发作过互相推打的状况，险些让矛盾进一步激化，多亏民警赶到及时调停。


　　店主表示愿意协商整改事宜


　　6日上午，记者找到了这家汽车美容店的老板卢先生。卢先生是南宁人，在桂林做生意曾经好几年了。


　　谈到和小区业主的矛盾，卢先生一副有灾难言的样子。他说:“前期投入曾经近40万了，可还没开业就闹成这个样子。原本做生意就考究和气生财，如今我对这个店，也没啥自信心了。”


　　接着他拿出了早前签署的门面租赁合同和规划书，他说:“我们租赁的手续是完备的，而且规划图上显现，这几个门面原本就是能够向外开的。”


　　他说，之前门面装修的时分，房东说小区大门前几个停车位是能够征用的，所以在布置装修格局的时分就是按这样的条件停止的。可依照如今的状况，居民意见那么大，这生意肯定很难继续下去。


　　对此，卢先生说，如今他愿意和居民积极协商，对店内装修重新规划，让出原有车位。另一个方法就是，他痛快不租了。