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昆明施行不动产挂号新政以来，许多只需房产证没有土地证的房子在进行生意、典当借款时都遇到了艰难。关于这个疑问，昨天，
昆明市疆土资源局召开新闻发布会明确表明，即日起，只需不是小产权房，有房产证没有土地证也能生意、典当，并换发不动产权证书。另外，疆土资源局正在录入土地挂号数据，这个作业完成后，疆土有些会发布告，约请市民会集换发不动产权证书。
挂号组织无条件受理
新的不动产挂号制度施行以来，有些小区因前史遗留疑问，呈现了只需房产证没有土地证的状况，不能处理不动产权搬运、改动等有关挂号。对此，
昆明市疆土资源局副局长胡光普说，即日起，关于只持有房产证，没有土地证的市民来说，在房子需求生意、典当时，全市的不动产挂号组织将无条件受理，并且换发不动产权证书，和两证彻底的房子换发的不动产权证书是彻底相同的。
暂不受理单纯换证
发布会上，
昆明市疆土资源局再次明确，
昆明市现在的不动产挂号依照“不变不换”的准则进行，暂不受理单纯旧证换新证的事务。也就是说，无论是房产证、土地证两证完备的房子，仍是只需房产证的房子，只需房子的产权信息不发生改动，不处理转让、改动挂号，暂无需请求换证。
胡光普解说，这是由于
昆明现在的土地挂号数据未彻底电子化和矢量化，并且标准纷歧，有些信息缺失。依照新的不动产挂号请求，为防止误登、错登，保证挂号标准、安全，不动产挂号还需求进行很多的信息录入、数据收拾和结合、权籍查询及体系调试，这都需求一个进程。
“这个进程完成后，咱们会一致发布布告，约请市民来一致换证。”胡光普说，现在，
昆明市旧的房产证大约有300万本，建议广阔市民，没有房产生意、赠予、承继挂号需求的，暂时不必专程去换成新的不动产权证书。
5地受理自己挂号
昆明市发动不动产一致挂号后，现在，一共有6个地方能够处理不动产挂号事务。需求留意的是，
昆明市不动产挂号基地只受理企业或单位不动产挂号事务，主城各分基地则各自担任受理辖区范围内的国有和集体土地、自己已购住房、林权等不动产有关挂号事务。
《不动产挂号暂行条例》规则：“不动产挂号组织应当自受理挂号请求之日起30个作业日内（不含布告期）办结不动产挂号手续，法令还有规则的在外。”胡光普表明，当时
昆明市的办结时刻也依照这一条例进行。不过疆土资源局正在优化挂号体系，简化挂号流程，争夺年末将这个时刻缩短到15天以内。
