江西墙体广告　8日晚，南昌市人民政府办公厅下发《关于推进南昌市房地产商场继续平稳健康发展的若干意见》，明确提出暂停向在市区已具有1套及以上住所的本市户籍居民出售新建产品住所。新建产品住所以合同网签时刻为准，存量住所以交税时刻为准。记者注意到，对南昌市民来说，采购二手房未归入限购范围。
　　限购
　　暂停向1套及以上户籍居民出售新房
　　记者得悉，即日起，南昌市在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域（即：北至以志敏大路、梅林大街、港口大路、丰和北大路、英豪大桥、富大有路为界，西至以昌西大路、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生迅速路为界，南至以祥云大路、生米大桥、昌南大路为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大路为界）范围内实施住所限购。
　　暂停向在市区已具有1套及以上住所的本市户籍居民出售新建产品住所；
　　暂停向在市区已具有1套及以上住所的非本市户籍居民出售新建产品住所和存量住所。
　　限贷
　　二套房商贷最低首付40%
　　这次，市民购房首付方针也进行了调整：
　　初次采购住所的，请求商业性自己住所借款最低首付款份额调整为30%；
　　具有1套住所且无购房借款记载（含在外地借款记载，下同）、具有1套住所且相应购房借款已结清、居民无房但有1次购房借款记载的，请求商业性自己住所借款采购住所的，最低首付款份额均为40%；
　　具有1套住所且相应购房借款未结清，为改善寓居条件再次请求商业性自己住所借款采购住所的，最低首付款份额为50%;
　　暂停向具有2套及以上住所的本市户籍居民、具有1套及以上住所的非本市户籍居民发放商业性自己住所借款。
　　剖析
　　方针利好中心区域房价管控
　　据了解，南昌市政府请求严厉落实2016年年度住所用地供应方案，加速供应节奏，对列入了2016年住所用地供应方案的，各区（开发区、新区）加大征迁力度，构成净地；盘活各类存量土地，摸清底数，加强分类督导；加速开发项目报建批阅速度，促开工、促建造，赶快构成有效供应。
　　关于南昌出台限购方针，易居研究院智库中心研究总监严跃进剖析指出，南昌限购的中心内容是有些区域采纳限购，本地人限购一套新房，二手房不约束。外地人限购一套住所，新房二手房都约束。限贷方针方面，无房无贷走三成首付利率。二套购房时首套借款已清，按四成首付走，不然即是五成。南昌方针出台和房价上涨幅度坐落全国26名有关，方针利好中心区域房价管控，或导致购房者购房策略的改变。但势必能冲击炒房需要。中心区域会遭到必定约束，近期商场会对比平稳，整体来说，南昌出台的这个方针是契合预期的。
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