云南昆明墙体广告 怎么盘活城市的存量土地，怎么让城市的土地更“值钱”？日前，
昆明市出台了《对于进一步做好土地供给效劳保证作业的施行定见》，清晰对已建成的商业用房，答应改造为租借住宅。在今后3年中，
公司使用存量用地开展领先制造业、出产效劳业、立异创业渠道、“互联网+”等，在5年内可坚持原用处。
建好的商业用房 可改形成租借房
《定见》提出推进
房地产用地构造优化调整，对没有开工建造的
房地产项目，在契合城乡计划的前提下，经政府同意，答应调整为新兴工业、养老工业、文
化工业、教育工业、体育工业等项目。
对已建成的商业用房，答应改造为租借住宅，土地运用年限和容积率不变，土地用处调整为居住用地。一起，已完结土地出让的城中村改造项目，申报计划设计方案时，契合条件的各地块之间容积率目标答应调整一次。
鼓舞诺言好、有实力的
房地产公司通过土地转让方法获得未开工项目土地运用权，
公司许诺在获得土地转让批阅文件之日起6个月内开工建造的，在处理土地转让手续时，不再审查出资强度。
盘活存量
存量用地开展新兴职业 5年内可不改用处
《定见》清晰，在契合计划的前提下，经政府同意，国有土地运用权人可通过自立、联合、转让等多种方法对其运用的国有建造用地进行改造开发，鼓舞国有土地运用权人收买相邻多宗国有土地地块进行成片改造开发。触及土地用处或计划目标改变的，国有土地运用权人可持新的计划条件向市国土部分申报，以协议方法处理用地手续等。
城市更新改造项目中，归于计划条件要求配建的公共效劳设备，根据供地和建造方法不一样，可不归入土地组价；归于计划条件要求配建的公共绿地、市政道路、河道湖泊整治等根底和公建配套设备，可不归入土地一级开发本钱和土地组价。
划拨用地及出让的工业、仓储用地，经政府同意提高计划容积率的，不再补缴土地价款，直接将新计划条件归入土地出让合同或划拨决定书。值得一提的是，
公司使用存量用地开展领先制造业、出产效劳业、立异创业渠道、“互联网+”等，在5年内可坚持原用处、用地方法不变，可不处理土地改变手续。
供地方法
城市游憩广场 通常不得超70亩
《定见》规则，主城区、高新区、经开区、休假区范围内的商品住宅项目，单宗土地出让面积不得超越300亩，别的各县（市）区不得超越105亩。
工业项目用地范围内配建的工作及效劳设备用地面积不得超越总用地面积的7%，其配建造施的地上建筑面积不得超越地上总建筑面积的15%。进入园区的工业项目出资强度按国家级园区不得低于300万元/亩，省级及省级以下园区不得低于200万元/亩。工业项目用地计划容积率准则上不得低于1.0。
主城区、高新区、经开区、休假区范围内城市主干道用地红线宽度（包含绿化带）准则不得超越70米，城市游憩集会广场项目用地准则上不得超越70亩；别的县（市）区主干道用地红线宽度（包含绿化带）准则上不得超越40米，城市游憩集会广场项目用地准则上不得超越15亩。
