湖北武汉墙体广告 　　经过中介采购第三套住宅，并约好中介代理税费交付手续，其间契税为63307元。但是，买房业 主发现，中介实交契税19707.26元。经查，房产由第三套房成为第二套，契税由3%降至2%；房子实践成交价200万元，中介申报价仅60万元。昨 日，东湖新技术开发区地方税务局税政科表明将进行查询。
　　代收6.3万元 中介代理买房手续
　　买方王先生表明，今年6月16日，他与武汉汉创房产咨询有限公司花城分公司（下简称汉创花城店）签订了《存量房居间（生意）合同》，王先生采购大学园路1号万科城市花园住宅一套，面积131.89平方米，并约好各项税费由王先生承当，手续由中介汉创花城店代理。
　　签约后，汉创花城店的店长汪女士给王先生供给了一份《二手房过户“估计”费用核算表》，上有 “契税63307元”，总费用172456元。王先生说，这是为了孩子上学借款买的第三套房，因处理房贷评价价为211.024万元，而第三套房契税税率 为3%，所以他认可63307元的契税，并交给了汉创花城店。
　　王先生的老婆雷女士从事财政作业，非常重视收据的搜集。雷女士说，7月26日上述买卖处理过户手续，9月中旬取得了不动产证。随后，她就让汉创花城店供给代交税费的收据，“将来若征收房产买卖增值税时，这次购房价款和税票即是重要凭证”。
　　三套房变二套房 契税“打折”仅1.9万
　　9月29日，雷女士赶至东湖新技术开发区政务基地房管局窗口查询，发现中介将此房的报价申报为60万元，房管部分评价报价为95.8985万元，且契税依照第二套房2%的税率收取，所以仅收契税19179.70元。
　　随后，雷女士给汉创花城店担任人夏女士发短信，问询为何代收6万元契税实交2万元不到，对方回复“你这房子如今能卖300万，你应当谢谢咱们呢”。
　　记者昨天来到汉创花城店，该店汪店长解说，第三套房是王先生配偶自报的，所以按3%代收契税。关于“实践成交报价200万元，而交税时为何申报60万元”这个疑问，汪店长称自个担任前期签约，代缴契税也是走的规范流程，假如欠缴会补缴。
　　后记者来到东湖新技术开发区政务基地，房管窗口作业人员再次查询，发现王先生名下确有三套房，其间2009年办证的第一套房子对所有人进行了改变，4月已从头发证并录入不动产数据库，但该信息未及时导入房产买卖数据库，故7月26日处理买卖时，体系错误地显现为二套房。
　　东湖新技术开发区地方税务局税政科担任人表明，契税计价要看申报价和房管部分的评价价，申报价应为实践成交价，原则是“就高不就低”，假如成交价是200万元，则高于房管部分的评价价95.8985万元，就应按200万元交纳契税，并将对此进一步查询。