广东汕尾墙体广告　10月18日上午，城区凤山大街香洲社区“和顺上村改造项目”发动典礼举办。当日，600多户乡民签订了《拆迁抵偿安顿协议书》。据悉，和顺上村将被改造建成集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、星级酒店、精品公寓、商业步行街、高级住所区为一体的大型城市综合体。
　　依照广东省人民政府《对于推动“三旧”改造推进节约集约用地的若干意见》和市有关政策规定，和顺上村引入社会资本，以产权互换方式进行协作改造。经村代表多方调查与交流，该村引入汕尾市万德隆投资有限公司，并由汕尾市万德隆投资有限公司与万达集团协作开发“万达广场”。
　　拟改造开发的和顺上村坐落城区凤山大街香洲社区，占地面积约147000平方米（约220亩），东至香洲路、南至红海东路、西至和顺路、北至福利路。该村常住居民5000多人，约900多户。其间，有房子在该村的外出及港澳华裔约100多户，外来人员在该村采购房子50多户。
　　香洲社区党支部书记黄宜钗表明，施行“和顺上村改造项目”很有必要。地块内的房子大都是上世纪建造的土木构造房子，大都年久失修，有些已属危房。许多房子连成一片，巷道狭隘，存在严重消防安全隐患。该村环境“脏、乱、差”，村内排水管网设备不完善，下雨天经常被淹，造成居民出行困难。
　　汕尾市万德隆投资有限公司一吴姓负责人介绍，本项目作为旧村改造与城市商业综合体工程项目，在拟定项目的开发建造方案时，坚持以万达广场与安顿回迁房优先建造为准则，同时建造步行街及写字楼、有些可出售住所楼，以翻滚开发的形式进行开发运营。
　　“和顺上村改造项目”方案开发总周期为4年，共分为二期建造。一期建筑面积约75万平方米，方案建造项目为万达广场、酒店写字楼综合体、商业步行街、回迁房与有些可出售住所；二期建筑面积约为32万平方米，方案建造项目为可出售住所楼、香洲小学、幼儿园等。一期工程完成主体封顶时，二期工程同步建造。
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