湖北荆州墙体广告　　最近，不少楼盘销售升温，荆州楼市正在回暖，究竟今年本地楼市的整体情况如何？又是什么原因在推动呢？记者也到荆州市房地产业协会，请专业人士来分析分析。
　　荆州市房地产业协会秘书长余光荣介绍，今年不仅楼市的整体销量在增长，房地产的开发项目也在增加，主要集中在沙北、荆北、开发区等几大片区。
　　依照数据分析，下半年销量的增长速度更大，分析其原因，余光荣说，主要有三点，首先是房源充分，价格平稳，购房者刚性需求在今年下半年集中释放。
　　其次，对楼市销量起到最大推动作用的，不得不提到到今年荆州市的棚户区改造项目。此外，国家的宏观调控，也让商品房销售有所回暖。
　　而房子销量的变化，对整个楼市去存库起到了积极的推动作用。
　　目前，荆州开盘在售的楼盘有近70个，可想而知，整体库存仍存在压力，余光荣认为，虽然今年荆州楼市整体销量在上涨，但销售差异性也较大，有销量节节攀升的楼盘也有相对冷清的地方，这与楼盘本身的“吸引力”密不可分。
　　选房子是大事，虽然目前荆州的楼盘让人挑花眼，但有长久市场竞争力的楼盘一定是品质过硬的。
　　针对荆州楼市的价格，余光荣认为还是相对平稳的。对于有购房需求的市民，他也提醒大家，看准品质，理性购房。
　　金九银十，正是商家们抢占的销售旺季，楼市的销售也在悄然升温，这不，记者也在本地的一些楼盘看到了市民们买房的热情。
　　10月22日上午，位于沙北新区的一家楼盘举行了盛大的开盘仪式，上千名有需求的客户齐聚在这里，热情高涨。
　　68岁的符姨妈满脸笑容，她说自己很幸运，在众多的认筹者中提前摇号，选到了自已心仪的楼层，更让她开心的是，这是一套包裹着孝心的房子，是她女儿买给她的。
　　女儿尽孝帮符姨妈改善居住环境，这让老人感受到了莫大的幸福感，记者在现场发现，看房者有老人也有年轻人，有的是买房结婚，还有的是改善性需求。这家楼盘不仅环境怡人，而且毗邻学校，让不少看房者很满意。
　　购房者有着各自的购房需求，这也难怪为什么开盘现场会如此“红火”了。随后，记者来到北京路附近的一家楼盘，两天前，这里举行了开盘仪式，预售的情况很不错。
　　这两天，来该楼盘咨询的市民仍有不少，何女士就是其中的一位。买房不是小事，前前后后看了近两个月，何女士终于下定决心在这里购入。
　　张姨妈一家人今天也准备签合同，张阿姨说家住6楼，为了给自己改善居住环境，女儿范欣专程从上海赶回来买房。
　　市民的刚性需求和楼盘本身的优势推动了销量的上涨，目前市民购房的热情已经升温。