湖南墙体广告发布　银园公寓坐落韶山路，和长沙现在很多建于上世纪八九十年代的老旧小区相同，也是一个单位的宿舍小区。上一年，这儿仍是一个没有电梯的老旧小区；现在，小区的老咱们可以牵着孩子乘坐电梯轻松上下，再也不用气喘吁吁爬楼梯了。作为长沙少量成功加装电梯的老旧小区之一，他们是怎么做到的？连日来，记者到该小区造访多位参加此事的业主代表“取经问宝”。
　　选好协调人：每个单元选个代表专劝反对者
　　“加装电梯的事早在2000年就提出来了，但其时有不少人不赞同，工作放置了。直到近几年，不少退休白叟对加装电梯的请求越来越火急，咱们才更上心了。”74岁的业主代表谭先生通知记者，“通过业主们的参议，开端确定的计划是：1楼的住户不出钱，2楼5000元，3楼1万元，从4楼开端，每一层楼递增1万元，最高的8楼出6万元。”
　　为此，该小区每栋楼的每一个单元都选出一名业主代表，担任给不赞同加装电梯的业主做思想工作，并安排筹措分摊资金。这些业主代表需求具有几点：一是有满足的时间和精力，且要有满足的责任心和耐性，肯为此事花时间，不能半途抛弃；二是要有公信力，与邻里关系调和。“总归是要让街坊们服气，肯听这自个的劝。”谭先生说。
　　谭先生以为，这看似不起眼的一步，对老旧小区加装电梯至关重要。由于不赞同的业主状况各不相同，想要压服他们，既需求街坊之间“情与理”的一起效果，更需求耐性详尽渐渐磨。
　　多磨嘴皮子：多串门多讲理多打情感牌
　　家住5楼的吴先生是其地点单元的业主代表。他通知记者，整个单元16户居民，大多数赞同加装电梯。通过重复劝说，终究剩余3户“强硬派”业主不赞同，分别为2楼和4楼的业主。
　　“2楼的主要是以为自家楼层低，底子不需求电梯，不肯出那5000元钱。”吴先生说，“4楼业主则以为自家出2万元太贵，而且他家已决定在外面买电梯房，今后计划将这套房租出去或卖出去，感觉在这种状况之下出2万元不划算。”
　　为了征得3户业主的赞同，吴先生屡次“串门”，还会时不时打电话给对方剖析具体状况，有时乃至找业主的亲友帮助劝导。关于2楼的业主，他屡次劝说：“5000元钱并不多，你家也不缺这点钱。你赞同了，给楼上的街坊和老搭档会带来极大的便利，自个家真要抬点重东西上楼也便利一点。”关于4楼的业主，他老是劝导：“即便你今后不住这儿，交2万元装了电梯后，不论出租仍是卖出去，房子都会增值，电梯房必定比楼梯房值钱。”终究，3户业主都按规范交了费用。
　　吴先生以为，除了业主代表的劝导，小区能装上电梯跟这儿原是单位宿舍楼分不开。“业主基本上都是搭档，咱们彼此熟识。假如他人都交了钱，就你不交，也不好意思。假如是商品房小区，街坊之间都不知道，估计得花更多时间。”
　　近邻单元一位业主代表的妻子张女士通知记者，实际上，并不是每一位业主都好商议，这时就需求其他业主的“大度”来化解。“咱们单元2楼有一户业主直到终究装置电梯都不肯出钱，为了确保电梯顺畅装置，楼上另有3户业主自动承当了这一户的费用。假如每自个都锱铢必较，那必定就装不成了。”张女士说。