福建漳州墙体广告 在城市“退二进三”方针下，传统工业逐步从基地城区退出，体量巨大的废旧工业厂房面临二次开发利用。与文创相结合，被以为是最好典范。不断增加的城市引进文创业态，试图让工业遗存荣光再现。
夸姣愿景的另一面，是不少文创园缺少满足的商场活力，运营方向违背文创初衷，幻想中的文创业态集聚效应未能出现。
咱们以
漳州为观察事例，讨论一个三四线城市的文创之路，该怎么行稳致远。
废旧厂房里的LOFT日子
11月4日，
厦门文博会上，
漳州和道工社的作品《和》，在第三届
福建最具文明构思商品评选中，获评“十佳”。民间自媒体的推行，让
漳州人开端重视这个偏居城郊一隅的文创集体。和道工社的地点地，是一家国营厂的库房。一年前，一帮中年文青对其加以改造后，就地玩起了金缮、打铜、木雕等手作艺术。
陈晓宏是
漳州的一名上班族。六年前，他开端触摸手打铜器技艺，并结识了一帮手作爱好者。上一年开端，他们四处寻找场所，期望觅得一处适合创造的空间。坐落
漳州老城区东郊的一处废旧厂房，变成最好挑选。和道工社因而诞生。
这儿到处是工业时代的回忆。门前一条废旧的铁路连接鹰厦铁路，曾日夜兼程地为
漳州糖厂运送甘蔗与原糖。老厂房改形成的LOFT（由旧工厂或旧库房改造而成的，罕见内墙间隔的高挑开敞空间），仍然保留着古朴的神韵。创造之余，品茗小酌，充满小资情调。
“将老旧厂房‘腾笼换鸟’改形成文创园区，既盘活了搁置财物，助推经济转型，也催生了新兴工业。”芗城区文明广电体育局局长陈子铭说。不少城市将此写入工业开展方案。文创工业基础薄弱的
漳州，相同在测验。
比起和道工社的个别测验，本地政府的脚步迈得大得多。2014年，
漳州与
厦门根深智业集团协作，引进
漳州首个大型文创园项目——
漳州牛庄文创园。该工业园依托的恰是原金龙客车旧厂房。依照方案，牛庄将变成
漳州基地城区第一个集文明、构思、旅行为一体的时髦小镇，包含艺术加工平台、构思工坊、艺术教学训练多种功能区。
本乡传统
公司在追求转型晋级的进程中，也涉足这一范畴。具有近30年前史的
福建标新集团是国内罐头职业十大供货商之一。2010年，标新的传统事务开端从基地城区迁出，并方案对超越3万平方米的老厂房进行文创业态开发。80后陶艺爱好者曾燕华是第一批入驻者之一，这儿毗连古老的浦头港，加上工业厂房打造出的LOFT空间，十分有滋味。
文明外衣的背后
为工业厂房植入文创业态渐成潮流，但真实成功的事例并不多。在业内人士看来，除了
泉州源和1916构思工业园、
福州海峡构思工业园等少数定位明晰、工业集聚效应显著的个案外，市面上大多数文创园正违背文创初衷，变成披着文创外衣的商业项目。
一个不行忽视的现象是，不少文创园逐步向美食一条街挨近。“餐饮、娱乐等业态占有大头，真实的文创元素屈指可数。”马祖海是
漳州青年文明构思工业协会会长，这是他调查省内多个文创园后的直接观感，“即使引进了文创项目，也由于缺少明晰的定位与方案，难以真实形成完好的工业链条。”
究其原因，一方面，是不少园区运营商对文创工业缺少满足的了解，仍然坚守传统的收租形式。马祖海以为，园区运营理念的走偏，致使不少文创园项目运营惨白。“不能一开端就想着收租挣钱，优异的文创项目才是文创园中心资本，只要形成了文创业态的集群，园区的品牌才干打响，变成引流利器，并完成人流量变现。”他表明，舍本求末的运营形式，通常伴随着昂扬的房钱。本地一家文创园每平方米的月房钱近百元，这关于草创期的文创项目而言，是难以承受之重，很多创业者因而被拒之门外。
工业基础薄弱，是文创工业园开展的另一瓶颈。在不少城市，大型工业厂房改建的文创园无法沦为“空城”。这在
漳州特别显着，依照最初的方案，牛庄本应在上一年5月开园，但近来记者在造访时发现，仅有几家餐饮项目在经营。
漳州文明人陈子铭长时间重视本地文创商场。他以为，文创工业园的良性开展，有赖于满足体量的优异文创项目集聚，但他地点的芗城区并不具备这么的条件。
“本地人员有限，旅行人员相同不成气候。尽管处于从
厦门到南靖土楼的旅行线路中，但游客鲜有在此逗留，对本地文创商品消费不足，文创工业自然难以开展。”他说。
文创工业需求绵长培养
尽管大型文创园项目开展遇阻，但陈子铭以为，这并不意味着
漳州的文创之路走不通。他注意到，在官方主导的文创园区外，还有不少自觉生成的文创预兆，其间，两个趋势不容忽视。
一个趋势以和道工社为代表，本地文创爱好者从个人爱好动身，租借便宜厂房，以抱团取暖的方式“玩文创”。陈子铭说，尽管他们的商业形式尚不明晰，仍处于自个为爱好买单的期间，但假以时日，远景可期。另一个趋势以标新为代表，传统
公司出于转型晋级的诉求，自觉地对工业厂房进行二次开发利用，引进文创业态。尽管园区专业度与业态集中度有限，但关于文创工业的培养效果无足轻重。陈子铭寄期望于正在开发建设中的古城项目：“将来古城旅行给
漳州老城区带来的人流，或将影响文创商场的鼓起”。
相比起惯例商业项目，文创项目更加软弱，特别是不少以传统手工艺为依托的项目，它们天然缺少商场竞争力，孵化进程绵长。因而，业内人士主张，关于这些文创项目，地方政府应有对于性地进行扶持。“文创工业回报周期绵长，这些项目只要度过了成长时间，存活率更高。”陈晓宏说。
一起，老工业厂房变身文创工业园，并非简略地改造与填充。“相同，是文创工业的大忌，但不少旧厂房改形成的文创园缺少特性，同质化严峻。”马祖海坦言，共同的本乡文明，应是开发重点。在这方面，人文见识深厚的
漳州具有先天优势。
此外，文创工业园运营商还应脱节“二房东”观念，加强效劳。“艺术家通常专注于专业范畴，缺少商业认识与逻辑，常常陷入‘想要商业又排斥商业’的对立。”马祖海说，文创工业园区的良性开展，有赖于专业的配套效劳，譬如
公司孵化、技术支持、人才训练、财政法务、融出资对接等方面。
