浙江绍兴墙体广告　　今年以来，杭州土地市场继续高热，房企拿地竞赛激烈。据好地研究院计算，11月杭州八区(含大江东)估计出让14宗地块，总出让面积约939.4亩，建筑面积达134.7万平方米，总起价132亿元。
　　跟着新一轮调控落地，杭州土地市场能否继续以往的炽热？关于年末的土地出让，开发商的爱好是不是浓郁？对此，记者进行了查询。
　　14宗土地扎堆出让
　　主城区占7宗
　　11月共有14宗地出让，其间3宗地已于月初出让。
　　别的的11宗地分区域来看，主城区有7宗：包含3宗宅地(含商住)和4宗商地。宅地散布于牛田普福、三墩、丁桥板块，总出让面积约249亩，总 起价52.3亿元；商地散布于市中心、钱江新城、西溪等板块，总出让面积约261亩，建筑面积达45万平方米，总起价28.3亿元。
　　此外，萧山区有1宗地块出让：坐落萧山城区，为商住用地，出让面积16.5亩，建筑面积2.4万平方米，起价3.6亿元；余杭区内有2宗商地出让，均坐落临平新城。总出让面积72.3亩，总建筑面积56159.8平方米，总起价2.9亿元。
　　值得一提的是，本次出让的地块中，主城区的丁桥板块的1宗宅地和大江东板块的1宗商住地都是近来受到热捧的区域。
　　本月28日出让的丁桥单元R21-02地块坐落丁兰新城中心方位，出让面积26329平方米，起价58287万元，如今该地楼面起价到达9224元/平方米。
　　大江东临江片区的A-10地块也将于本月28日出让。该宗地坐落临江高新区内，出让面积19715平方米，起价5320万元，楼面起价1349 元/平方米。据了解，该地块周边有接近客运站及临江农贸市场、临江新城实验小学等日子配套，以及临江年代、临江佳苑等老练小区。
　　溢价率降低
　　开发商拿地志愿更清晰
　　11月1日，杭州土地市场迎来两场土拍，乔司一宗商住地和大江东一宗商住地成功“出嫁”，完成了杭州11月土地出让计划总数的1/8。余政储出 【2016】39号地块经过六轮报价，由合景泰富以167080.0万元总价竞得，楼面价12011.85元/平方米。合景泰富杭州公司副总经理周敏表 示，如今合景已获取8个项目，完成了开始的规划，后期还会继续获取优异的土地。关于11月所推出的地块，合景方面表明，如今都在跟进中，若有适宜时机，今 年还有获取土地的意向。
　　杭大江东储出﹝2016﹞6号地块由宋都以总价4.27亿竞得，折合拿地楼面价4766.69元/平方米，溢价90.67%。据了解，当天的竞 拍现场吸引了包含合景泰富、宋都、德信、春盛置业等多家开发商参加竞拍。关于28日行将竞拍的大江东另外1宗土地，宋都集团副总裁汪庆华表明，根据日前刚 拍下的一宗地，28日大江东的地纷歧定会参加竞拍。关于别的区域的地，宋都方面也有几块感爱好的，可是不方便泄漏，“宋都对不一样区域的地块有着不一样的战略 布置。”
　　值得注意的是，参加竞拍开发商的数量由新近的一二十家成为近来的五六家。万科杭州公司推广管理中心总经理王一川表明，11月所出让的地一向都在重视，如果有适宜的时机就会出手。可是，如今新房成交量继续降低，因此拿地会变得慎重。
　　通明售房研究院院长方张接以为，近期参加土地竞拍的开发商变少是受到了限购政策的影响，开发商拿地慎重了。其次，尽管参加竞拍的开发商数量变少 了，可是开发商的竞拍志愿遍及比较高，几乎没有呈现“打酱油”的现象。除此之外，竞拍的溢价率也显着下跌。溢价率的急剧降低，是土地市场有所降温的表现， 也反映了政府对土地的定价愈加符合开发商的拿地成本心理线。