广西墙体广告发布 9月底以来,全国20多个城市掀起了轰轰烈烈的
房地产商场调控运动,限购限贷重出江湖,二套房首付普遍调至40%以上。尽管
南宁市也出台了调控方针,但重在加强商品房预售检查和明码标价等扰乱商场做法,并未实施限购限贷方针,对
南宁楼市影响不大。昨天,
南宁市住宅局发布10月份
房地产商场交易状况,数据显现,10月份,
南宁市新建商品房新增上市量有所降低,新建商品房成交量却创下年内新高。
10月份新增商品房上市量降低
记者了解到,国庆时期,全国各大城市先后出台力度不一的楼市限购限贷方针,在商场上导致强烈反响。同期,
南宁也发文重申了预售、定价等方面的规则,有些楼盘乱涨价做法得到遏制。
昨天,
南宁市住宅局发布10月份
房地产商场交易状况显现,10月份,
南宁市新建商品房新增上市量有所降低,新建商品住宅同意预售项目21个,共57.13万平方米,为5408套。新上市楼盘首要会集在白沙经开区板块,上市面积和套数别离占总上市量的36.06%和35.56%。
新建商品房成交量创年内新高
因为对高价楼盘加强了预售和网签监管,10月份
南宁全体房价已有所下滑,不过,仍然是今年现在为止第三高的月份。依据
南宁市住宅局发布的统计数据显现,10月份,
南宁新建商品住宅成交面积113.54万平方米,成交套数10585套,环比上月别离增加67.96%和67.43%,同比上一年别离增加32.08%和28.1%,成交量创下了年内新高。1—10月,新建商品住宅成交均价7389.95元/平方米,同比小幅增加。
从不一样户型的成交状况来看,中小户型是商场上最为热销的户型。从不一样价位的成交量来看,6000~7000元/平方米是首要的成交价位区间。从典型区域来看,五象新区板块成交量最大,其次是壮锦板块和邕武邕宾板块。东盟商务区、凤岭北和凤岭南的成交均价相对较高。
当时方针趋紧开发商推盘慎重
接下来,
南宁楼市该怎么走?据业内人士剖析,尽管现在现有货币方针未见显着转向信号,但
房地产资金面收紧,尤其是房企拿地严格监管已是不争的现实。楼市旺季“银十”已然正式收官,加上楼市的“严整”习尚持续延伸,
南宁不少楼盘挑选“消声匿迹”,推盘状况更趋慎重。
那么,现在
南宁市存量房还有多少“存货”?依据世联行的统计数据显现,到10月30日,
南宁市全市商品房累计可售面积621.62万平方米,可售套数为56697套;若按近一年以
南宁全市普通住宅每月均匀7938套的出售速度,现在的新商品房可售量消化时刻为7个月。