广西墙体广告发布 9月底以来，全国20多个城市掀起了轰轰烈烈的房地产商场调控运动，限购限贷重出江湖，二套房首付普遍调至40%以上。尽管南宁市也出台了调控方针，但重在加强商品房预售检查和明码标价等扰乱商场做法，并未实施限购限贷方针，对南宁楼市影响不大。昨天，南宁市住宅局发布10月份房地产商场交易状况，数据显现，10月份，南宁市新建商品房新增上市量有所降低，新建商品房成交量却创下年内新高。
　　10月份新增商品房上市量降低
　　记者了解到，国庆时期，全国各大城市先后出台力度不一的楼市限购限贷方针，在商场上导致强烈反响。同期，南宁也发文重申了预售、定价等方面的规则，有些楼盘乱涨价做法得到遏制。
　　昨天，南宁市住宅局发布10月份房地产商场交易状况显现，10月份，南宁市新建商品房新增上市量有所降低，新建商品住宅同意预售项目21个，共57.13万平方米，为5408套。新上市楼盘首要会集在白沙经开区板块，上市面积和套数别离占总上市量的36.06%和35.56%。
　　新建商品房成交量创年内新高
　　因为对高价楼盘加强了预售和网签监管，10月份南宁全体房价已有所下滑，不过，仍然是今年现在为止第三高的月份。依据南宁市住宅局发布的统计数据显现，10月份，南宁新建商品住宅成交面积113.54万平方米，成交套数10585套，环比上月别离增加67.96%和67.43%，同比上一年别离增加32.08%和28.1%，成交量创下了年内新高。1—10月，新建商品住宅成交均价7389.95元/平方米，同比小幅增加。
　　从不一样户型的成交状况来看，中小户型是商场上最为热销的户型。从不一样价位的成交量来看，6000~7000元/平方米是首要的成交价位区间。从典型区域来看，五象新区板块成交量最大，其次是壮锦板块和邕武邕宾板块。东盟商务区、凤岭北和凤岭南的成交均价相对较高。
　　当时方针趋紧开发商推盘慎重
　　接下来，南宁楼市该怎么走？据业内人士剖析，尽管现在现有货币方针未见显着转向信号，但房地产资金面收紧，尤其是房企拿地严格监管已是不争的现实。楼市旺季“银十”已然正式收官，加上楼市的“严整”习尚持续延伸，南宁不少楼盘挑选“消声匿迹”，推盘状况更趋慎重。
　　那么，现在南宁市存量房还有多少“存货”？依据世联行的统计数据显现，到10月30日，南宁市全市商品房累计可售面积621.62万平方米，可售套数为56697套；若按近一年以南宁全市普通住宅每月均匀7938套的出售速度，现在的新商品房可售量消化时刻为7个月。