广西钦州墙体广告  近年来，钦州的小区楼层越建越高，电梯也变成高层小区的标配，随之而来的各种电梯故障也让人目不暇接。近来，水岸茗城小区的一些业主就向记者大倒苦水，称自家小区的一部电梯停运了20多天还没有修好，这让他们很气愤也很无法。
    业主：电梯停运带来极大困扰
    在业主黄女士的指引下，记者来到水岸茗城小区B栋3单元，在一楼的电梯处看见小区物业贴出的一张告诉，上面写着“因为电梯主板损坏，需要返厂修补，电梯大概要停用一星期摆布，给业主带来不方便，敬请体谅。”该栋业主黄女士告诉记者，她们小区电梯的疑问不断，这部电梯是从10月20日开端停运的，她们单元楼快到100户人家现仅有一台电梯可供运用，大伙儿上上下下，日子相当不方便。
    现在距约好修补时刻又过去了10多天，小区的电梯照旧没有人来修补，黄女士说，这其间的疑问就出在了电梯修补费用该由谁承当，物业和业委会发生了对立。
    物业：费用由公共修补金开销
    为了澄清作业的原委，记者去到该小区的物业了解状况。小区物业的韩司理告诉记者，他们是本年1月1日进驻该小区担任物业管理作业的，合同期为一年。因为该小区的物业费为0.6元/平方米，在市内归于较低水平的收费标准，并不足以保持小区物业管理平时的各项开支。他们还向业主收取了每户每月25元的电梯保护费，以敷衍电梯平时保护所发生的费用。
    此外，物业还代收了每户每月0.1元/平方米的公共修补金，并及时划入业委会的账户，专款专用。以往小区的电梯出了点小疑问，物业也第一时刻拿钱出来修补。经南宁永日电梯工程有限责任公司鉴定，这次B栋3单元的电梯损坏的地方在于电梯控制柜主路板，修补报价需2600元，而这笔费用不该归于最初业委会与物业签订合同内电梯保护费的运用范围，因而这笔费用应从业委会代管的公共修补金中开销。韩司理说，对于B栋3单元电梯修补的作业，他们也跟业委会到文昌社区沟通协调过，但两边没有达到一起的定见。
    业委：电梯保护费需专款专用
    随后，记者向小区业委会周主任了解状况。周主任说，钦州泰康物业经营效劳有限公司进驻小区后因费用发生的疑问不断，而这次修补B栋3单元电梯的费用就应该从电梯保护费中出，“已然收了电梯保护费，为何不专款专用?”周主任还算了这么一笔数，光是电梯保护费，物业每年就收取了业主8万多元，而实践开销的电梯保护费用仅有4万多元，剩余3万多元，足以付出这次电梯的修补费用。
    至于物业为何不拿电梯保护费出来运用，周主任说，“咱们跟这个物业公司的合同预备到期了，本年物业公司也许没赚到啥钱，所以就在这个节骨眼上打了个小算盘，能拖就拖。”周主任还表明，假如跟物业洽谈不成的话，业委会将会到法院起诉物业公司，以此维权。
    部分：可先筹措资金修补电梯
    文昌社区党委关书记说，对于水岸茗城小区电梯的疑问，此前已有业主反映到社区了，她也联络过物业、业委会两边举行协调会，但因为两边存在的对立许多，社区多次介入协调也没有能够处理疑问。关主任还主张，两边应在合理合法的前提下，向有关部分提交相应的资料以承认责任的归属，提前处理业主们的出行疑问。随后，关书记联络了市住建局物管科，该科一作业人员主张，小区的业委会能够先招集本栋一切业主筹措修补资金修正电梯，处理眼下的疑问。
    记者又联络了钦南区房管所，该所的黄所长说，已然小区已成立业委会，住建局、房管所的作用仅限于敦促和标准物业、业委会的作业。像水岸茗城小区面临的疑问，小区业委会能够招集业主举行业主大会，由整体业主一起决议修补电梯的费用该由谁出。假如业主赞同运用公共修补金，物业需要向业委会打报告请求资金，业委会拨款后物业及时安排修正电梯;假如业主请求运用电梯保护费，则物业公司不得回绝运用。