江西南昌墙体广告　12月14日，南昌市青山湖西岸南昌发电厂（七里街厂区）商住地块的出让结果尘埃落地——中电投江西置业有限公司以底价约7.47亿元竞得该编号DAAJ2016041地块。据悉，中电投江西置业有限公司股东为中电投江西电力有限公司。
　　据观点地产新媒体了解，该地块位于东湖区尹村路以南、中大路以西、青山支路以东、斗门路以北，共121.113亩，起拍价为617万元/亩，楼面均价3305元/平方米。
　　地块出让方案中要求，竞得人须在青山湖西岸CD101-C02地块东北角配建1万平方米管理用房，用以安置南昌发电厂346名职工就业，并临重大路单独布置占地不少于2000平方米的地面停车场专供停放南昌发电厂生产服务车辆，不动产权证无偿办办理至南昌发电厂名下。
　　配建的管理用房和地面停车场需经验收合格交付给南昌发电厂后，方可办理项目的商品房预售许可。此外，地块要求配建建筑面积不小于2700㎡的6班幼儿园一所，商业、商务等建筑面积占规划总计容建筑面积比例按不大于10%控制，限制条件颇多。
　　据悉，虽然地理位置佳，为英雄大桥桥头堡，北眺赣江，东俯青山湖，是开发商们热衷投资的地块之一，但由于地块限制条件较多，在此次土拍中也只能拍出3305元/平方米的底价。此前，3月份中海拿下盐酸场地块，楼面价9945元/平方米；9月份融创中国首次进入南昌拿下青山北路24.922亩地，楼面价11147元/平方米成为今年南昌楼面价新高。
　　但另有分析指出，此地块面积大，土地平整，地理条件优越，同时连接地铁4号线和南昌一环线，周边的中海御景公馆、力高澜湖国际目前均价都接近15000元/平方米，诸多限制条件不影响该地价值。