浙江嘉兴墙体广告　　自上一年下半年以来，不少购房者发现，想在主城区抢手板块新推项目里买套小户型房源现已越来越难了，“不少楼盘最小面积直接110平方米起步，想买面积小点的，只能从二手房商场里边去找。”
　　实际上，这正是现在杭州主城区商场的特征之一。查询发现，现在杭州主城区90平方米摆布的小户型已越来越少，一些抢手板块，这类户型乃至处于 “断供”。据不完全统计，从上一年至今，主城区新亮相的项目大多数走的都是偏高端改进道路，特别是在商场上高价地频出的布景下，“豪宅化”道路更变成干流。
　　有业内人士表明，尽管现在商场上刚需型购房者仍是最为干流的购房集体，但随着这两年商场的改变发展，商场供应的商品类型也更加多样化。加上土地 商场不再对套型建筑面积90平方米以下的户型份额作限制后，开发商在商品类型设计方面也具有了更多的空间，来创造适合商场的商品。
　　将来多个新项目主打改进
　　近来刚领出预售证的金地·大运河府即是定位纯改进的项目之一。依照计划，大运河府将创造高层和洋房两种商品，且均为全精装交给，其间高层房源面积段为103-139平方米，洋房叠排房源面积段在142-151平方米之间。
　　坐落文晖板块的朗诗·熙华府，也是纯改进商品定位，主力户型面积约为113-136平方米之间，估计将于3月份初度亮相。
　　据统计，到2月8日，2017年杭州主城区全新住宅项目(含商住)共有41个(全新项目供应是指已出让但未领过预售证的全新项目)。现在多个项目已确定将创造为高端纯改进项目。
　　上一年大热的庆隆单元，现在已有滨江、首开、金茂、融信等房企入驻。从现在对外发布的消息看，除了现已亮相的滨江·秀丽之郊外，别的几个项目的定 位也均为中高端改进型。其间首开联手金茂拿下的地块，现在虽未正式对外发布户型配比，不过已确定将引入金茂最高端的金茂府系，面市后单价也将在5万元／平 方米以上。
　　绿城拿下的潮鸣单元地块，即凤起潮鸣项目，定位为顶尖城市豪宅，估计将于5月底敞开样板房。原味精厂地块也已对外发布案名为滨江保利·翡翠海 岸，该项目将融汇滨江第四代华宅系统和保利第五代寓居商品之精华，主力户型为129-212平方米。融创坐落景芳三堡单元的涌清府项目，在户型设置上也未 设置传统的90平方米，估计价格在5万元/㎡摆布。
　　“市中心大户型化的趋势会越来越显着。”有业内人士直言。从现在的状况来看，一些紧邻市中心的板块在商品创造上，也开端有项目减少小户型配比，乃至直接走纯改进道路。
　　对此，多位业内人士剖析，就现在商场行情来看，大面积的改进户型比照同一区域内的90平方米小户型存在显着溢价，并且小户型的开发本钱并不比大 户型低。因此，平等状况下开发商们也会更倾向于配备更多的高溢价商品，加上商场上改进型需求的增加，也一定程度上给了开发商做大户型商品更足的底气。
　　从2016年杭州市区新建商品住宅户型构造剖析，100平方米以上户型房源占比42%，比2015年增加了3个百分点，增加集中在100-140平方米的初度改进型房源户型区间，其间主城区面积在100-140平方米的房源签约占对比2015年上浮5.4个百分点。