云南墙体广告 在去年全国多个二线城市回暖的大行情里，地处西南的
昆明楼市也不甘落后，表现出量价齐涨的态势。中建、融创、新城控股、大悦城等房企在去年下半年也参加到土地市场的混战中，更为今年
昆明楼市的表现平添诸多看点。与此同时，西双版纳、
大理等楼市在去年也有良好的市场表现。不过对北京购房者来说，生态环境和配套是他们最为看重的要素。但在业内看来，
云南的生态旅游地产仍需求进一步晋级。
昆明土地、商品房齐热
从去年下半年开端，在一连串的政策刺激及秋交会重启双重刺激下，10月份
昆明楼市的成交量到达了全年高峰，最终交出了“量价齐增”的年终成果单。依据中国指数研讨院数据显现，2016年1-12月，
昆明楼市成交均价7890元/平方米，价钱同比上涨1%；全年共计售出114805套房，达1006.68万平方米，成交面积同比上涨54.92%。从数据来看，
昆明楼市答卷成果优秀，市场亦呈良性开展，回暖趋向明显。
另一方面，
昆明市房产信息网发布的信息显现，2016年全年
昆明主城区和呈贡共获得183张预售答应证，2016年全年预售面积为1273万平方米，销售面积为1014万平方米。该数据刷新了
昆明三年来预售证面积最高供给纪录，不难看出，去库存仍是
昆明楼市的主旋律。
在楼市成交回暖的同时，
昆明的土地市场表现也异常活泼。据统计，本来应是土地市场旺季的今年1月上半月，
昆明土地市场成交超10亿元。而在去年12月，
昆明市最终成交41宗土地，土地成交面积约1671.59亩，环比增加了61.32%。
有业内人士表示，
昆明在政策方面的松绑，加速了市场回暖。需求释放的同时也吸收了更多开发商进驻，催生行业进一步并购重组，预示着
昆明楼市正逐步回暖。
西双版纳、
大理外销比例过半
相比于
昆明，关注旅游生态地产的购房者似乎愈加喜爱西双版纳、
大理等具有民族特征的城市。
云南省
房地产业协会会长韩忠庆曾对媒体表示，从销售现状看，除
昆明为第一梯队外，正逐步构成西双版纳、
大理以及滇中城市群的第二梯队，以及保山、普洱等的第三梯队的格局。目前
云南房地产外销比例为40%，其中西双版纳和
大理的
房地产外销比例超越50%。重点旅游城市的自然优势和投资倾向，让这两个区域的
房地产投资增长明显。
郭先生前不久在
大理买了一套两居室，他表示，本人大学刚毕业时曾在
大理工作过两年，对那里的环境非常思念。“如今
大理的房价我还能承受，寒暑假能够送老人、孩子避避寒暑，挺不错的。”
来源于 新美
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