四川墙体广告价格  23日，中国住宅和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华在国务院新闻办举行的发布会上介绍房地产和棚户区改造的有关状况。关于大众关心的2017年房价走势、新市民住宅咋处理、楼市“去库存”状况、房地产税的作业发展等论题进行一一回应。

房价怎么走？

——估计一季度房价会持续趋于安稳

2月22日，统计局发布的70城房价数据显现，1月份一、二线城市新建商品住宅价格环比根本止涨，三线城市走势整体平稳。

与2016年12月比较，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格降低的城市有20个，上涨的城市有45个，持平的城市有5个。其间，14个热门一二线城市房价全部停涨。联系近6个月的数据来看，房价上涨的城市数量处于持续削减态势。

陈政高表明，通过共同尽力，热门城市的房地产商场预期有所改变，房价过快上涨气势得到遏止，调控取得了阶段性效果。2017年1月份，热门城市的房价依然趋于安稳。

关于本年房价的走势疑问？陈政高说，“不论是从环比看，仍是从同比看，估计本年一季度房地产价格会持续趋于安稳。”

楼市政策怎么调？

——因城因地施策 避免楼市呈现大起大落

春节过后，多地掀起楼市调控小高潮。2月8日，北京再次收紧信贷政策，除全部、严厉执行房贷利率扣头最高九折外，还将二套房商业贷款最长期限缩至25年；随后，天津、深圳等地银行连续收紧信贷政策，将商贷利率最高扣头限定在九折。

值得注意的是，多地本轮调控可谓多角度发力。除了通过需求端的采购约束、信贷收紧来“控房价”；从源头的土地商场下手，长远遏止房价上涨外，各地还加强住宅商场的监管和整理，标准开发、出售、中介等做法。

住建部副部长陆克华就介绍称，2016年住建部会同有关部门对存在违法违规做法的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处分。

与此一起，“分类调控、因城因地施策”的调控方向益发明晰。

陈政高着重，房地产商场要坚持分类调控、因城因地施策，执行地方主体职责，尽力推动房地产商场平稳健康开展。为避免楼市呈现大起大落，他以为，还需求加速研讨树立符合国情、适应商场规律的基础性准则和长效机制。

事实上，作为基础性准则之一，房地产税的论题一向备受关注。陆克华称，有关部门正在依照中心“加速房地产税立法”的请求开展作业。

“去库存”效果如何？

——2016年底商品住宅待售面积同比降11%

“去库存”被2015年中心经济作业会议列为供给侧结构性改革五大要点使命之一，2016年年中心经济作业会议，“去库存”被聚集到三、四线城市，会议清晰，要要点处理三、四线城市房地产库存过多疑问。要把去库存和推动人口乡镇化联系起来，进步三、四线城市和特大城市间基础设施的互联互通。

“新式乡镇化是去库存根本途径、重要途径，要支撑、引导打工者和农人进城买房，据查询，上一年有的城市打工者和农人买房占全部买房量的50%；另一个途径即是推动棚户区改造货币化安顿去库存。”陈政高说，通过共同尽力，去库存取得了初步成效。

来自统计局的数据显现，2015年底全国商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年底是6.95亿平方米，降低了3.2%；一起，商品住宅降低也比较快，降低了11%，绝对数2015年底是4.52亿平方米，2016年底是4.03亿平方米。

新市民住宅咋处理？

——购租并重 促租房居民享非常好的公共效劳待遇

“住宅租借商场在处理乡镇居民特别是新市民的住宅疑问上，发挥了重要效果。”在上述发布会上，陆克华屡次着重租借商场的“稳楼市”效果，“下一步住宅租借商场的四项首要作业为：加速立法、增加有用供给、推动公租房货币化和加强商场监管”。

据有关统计和查询，目前中国大概有1.6亿人在乡镇租房寓居，占乡镇常住人口的21%，以新就业的大学生和外来务工人员为首要集体。

2016年6月，国务院办公厅印发了《关于加速培养和开展住宅租借商场的若干定见》。清晰鼓舞住宅租借花费，请求各地拟定支撑住宅租借花费的优惠政策措施；一起，推动公租房货币化，改变公租房保证方法，推动什物保证与租借补助并重。

谈及住宅租借商场的立法发展，陆克华说，“目前住建部正会同有关部门活跃开展调研、论证等作业，在充沛听取方方面面定见和主张的基础上，抓住起草有关法规草案，争夺提前上报。”

陆克华以为，通过立法，清晰租借当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，树立安稳租期和租金等方面的准则，逐步使租房居民在根本公共效劳方面与买房居民享有同等待遇。

棚户区改造何时完成？

——棚户区改造要在2020年根本完成

依据国家施行的棚户区改革三年方案，从2015年到2017年，中国要改造各类棚户区住宅1800万套。

“2015年棚改开工601万套，2016年开工606万套，本年方案目标是600万套。”陈政高以为，棚户区改造是重大的民生工程，不只改进了居民的生活条件，一起也改变了城市相貌，提升了城市的归纳承载才能，推动社会调和安稳。

在上一年底举行的全国住宅城乡建设作业会议上表明，陈政高具体介绍了棚户区改造成效：2016年棚户区改造货币化安顿份额到达48.5%，比2015年进步18.6个百分点。

陈政高表明，下一步住建部要查询还存在着多少棚户区需求改造，依照国务院请求，这些棚户区改造要在2020年根本完成。

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