福建龙岩墙体广告 　“全部客厅采光很差，还不如低层的套房，开发商不只把两个非关闭式阳台关闭了，还多收了咱们2平方米的钱，太让人愤慨了！”近来，市民林女士来电反映，其在龙岩东山板块紫金莲园采购的房子与合同上描绘不符，开发商存在违约做法。21日、22日，为了解事情原委，记者就此进行了采访。

业主

开发商违背合约

大阳台成了小窗户

林女士带着记者来到她所采购的紫金莲园11幢03单元3203号房，记者看到，南面阳台外侧的方位砌着半人高的砖墙，中心有些有窗户，全部阳台只在左边有敞开的栏杆构造，客厅另一端的小阳台也用玻璃窗封了起来，而同幢低层的套房两个阳台都是铁栏杆的敞开构造。林女士通知记者，房子是在2014年采购的，那时楼盘刚开始建造，没有现房，她和家人看过样板房后，才决议采购，“其时出售人员承诺采购房子的内部构造彻底与样板房一致。”林女士着重。

“咱们签的合同上白纸黑字写着两个未关闭式阳台，可到交房时，两个阳台都成关闭式的，变成了小窗户。咱们买高层即是为了视界好，采光足够，如今客厅全体采光环境还不如低楼层的豁亮。”林女士拿出了购房合同和户型图介绍说，“非关闭式阳台突出的有些是不算在实践面积中的，如今开发商把阳台封起来，多算了咱们一半的阳台面积，咱们的房子比30层以下的同户型多出了2平方米的钱。”

记者了解到，林女士的小妹所采购的31层的高楼也有相同状况，记者到实地观察发现，林女士小妹所购房子的阳台不只砌了墙，而且墙体中心有些还往内突出了10公分摆布。

“封了就算了，咱们想把墙打掉做敞开式的，可开发商不允许，找他们洽谈了屡次也不给咱们一个解决方法，本来上一年年末就要交房的，拖到如今还没有成果。”林女士说道， “咱们曾到12315投诉过，西陂工商所组织了洽谈，开发商担任人就露过一次面，洽谈成果咱们不满意，这么显着的违约做法，咱们要一个合理的补偿。”

开发商

出售人员笔误 情愿进行洽谈

带着林女士的疑问，记者造访了紫金莲园的开发商龙岩紫金房地产开发有限公司，公司单位担任人兰司理介绍道，“紫金莲园的高楼建造是严格依照市计划局批阅通过的施工图纸建造的，31楼以上的外墙是做成闽南个性外型，所以31、32层的阳台即是砖墙加窗户的构造，这是计划图上的规划，是无法变化的。”

当问及为何合同上写的是非关闭式阳台，兰司理解说：“由于户型是相同的，只是阳台有区别，应该是一个关闭阳台，一个非关闭阳台，有些出售人员事务不熟，在介绍和签合同时，没有注意到这个细节，造成了笔误。”

“出售人员的流动性很大，最初签合同的出售人员现已离任，咱们对此给业主带来的不便表明抱愧，关于业主在房子面积上的疑虑，能够找相关部分进行丈量复核，咱们会尽力做好洽谈作业。”兰司理表明。

工商所

洽谈难有成果 可走诉讼路径

针对业主反映的洽谈疑问，记者来到新罗区西陂工商所了解状况，担任12315投诉的蔡副所长通知记者，“参加投诉的购房者共有6户，咱们收到投诉后组织了三次协调，开发商曾提出一户补偿2000元的协调计划，可是业主并没有赞同，由于补偿金额与多出的2平方米采购金额相差甚远。”

当问及是不是有别的洽谈办法，蔡副所长表明，开发商有提出在水电、物业方面减免优惠的计划，也没有得到购房者的赞同。

“此事涉及的是合同纠纷，12315并没有终究判决权，在实践阳台类型与合同中约好的阳台类型显着不符的状况下，消费者能够直接向法院起诉开发商，由法院来作出判决。”蔡副所长主张。

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