湖南娄底墙体广告　　与2016年12月比较，1月份70个大中城市中，新建商品住所报价降低的城市有20个，上涨的城市有45个，相等的城市有5个。联系近6个月的数据来看，房价上涨的城市数量处于继续削减态势。

在70城新建商品房环比报价变化中，最高涨幅1.7%，最大跌幅0.5%。而在上一年12月的环比报价变化中，最高涨幅为1.2%，最大跌幅为0.4%。“这反映了1月份房价最高涨幅在扩展，最大跌幅也在扩展。”易居研讨院智库基地研讨总监严跃进通知中新网(微信大众号：cns2012)记者。

分城市来看，一、二线城市新建商品住所报价环比根本止涨，三线城市走势整体平稳。

“1月份，一线城市新建商品住所报价环比继续相等；二线城市新建商品住所报价微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市房价走势整体平稳，环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。”国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读时称。

70城房价同比涨幅近14个月初次收窄

从同比看，一、二线城市房价涨幅进一步回落。刘建伟介绍，一线城市新建商品住所报价同比涨幅接连4个月继续回落；二线城市新建商品住所报价同比涨幅接连2个月回落。

易居研讨院依据统计局发布的数据，对70个大中城市住所销售报价数据进行简单算术平均，核算得知，2016年1-11月份房价涨幅整体处于不断扩展的态势，12月份涨幅呈现构筑顶部的特点。本年1月份房价同比涨幅呈现14个月来的初次收窄。

“遭到上一年全国大范围方针调控影响，全国70个大中城市房价走势已根本进入稳定通道。”亚豪组织副总经理任启鑫说。

14个一线和热门二线城市房价环比停涨

再来看15个热门城市的房价变化情况，比较上一年12月，统计局发布的1月份15个热门城市新建商品住所报价环比指数变化起伏并不大。

刘建伟以为，这些城市量体裁衣、因城施策施行房地产调控方针以来，商场变化明显，房价继续趋稳回落。1月份，11个城市新建商品住所报价环比降低，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比相等；广州环比上涨0.6%，涨幅已接连4个月回落。

“一线城市除广州外全部停涨，可以说是历史初次。”华夏地产首席剖析师张大伟剖析，15个热门城市中深圳、无锡环比降低0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都呈现了细微下调。

春节后北京、天津等地收紧房贷方针

热门楼市全部降温，与掩盖几十个城市的调控方针不无关系，楼市调控趋势仍然延续。

春节假期往后，北京再次收紧信贷方针，除全部、严厉落实房贷利率扣头最高九折外，还调整了个人住房商业借款事务的规则，要求自2月8日(含)起网签收效的二套房借款期限最长不超越25年。随后，天津、深圳等多地银行先后收紧信贷方针，将商贷利率最高扣头限定在九折。

值得注意的是，本轮调控可谓多角度发力，除了经过需求端的采购约束、信贷收紧来“控房价”外，还从源头的土地商场下手，长远遏止房价上涨。

任启鑫介绍称，继北京开端履行“限房价、竞地价、竞自我克制”以后，天津也开端加入这一队伍，报价达到上限以后“拼自我克制面积”；广州、深圳等多个城市也在土地出让当中施行限价；而杭州、郑州等地则是对于溢价率进行约束。

据华夏地产统计，到日前，从2016年9月30日来的一系列楼市调控方针已呈现在28个城市，出台各种房地产新政挨近80次。“在一系列收紧方针的指导下，估计2017年各大中城市房价水平将保持稳中有降的水平”，任启鑫称。

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