江西乡村墙体广告  据不完全统计：春节后，全国单宗地价10亿以上的地块算计32宗，其间溢价率超过100%的地块仅8宗，比较之前有所回落。北京、上海等城市，土地商场在方针的按捺下趋于“低沉”。而以南京、中山、南昌、合肥、长沙等为代表的热点二线城市，则以异常炽热的土地成交局势刷足了“存在感”。2月24日，南昌新建区迎来开年首拍，3宗总面积426.302亩土地通过17家房企前后50多轮竞拍，终究以256.4%的超高溢价率落锤，其火爆程度堪比一线城市的土拍巅峰期。

非住所成交面积和套数双双降温

据南昌房地产信息网数据，上星期（2月20日-2月26日）南昌市区新建商品房住所共成交1151套，环比涨1%，成交面积124363.14㎡，环比跌2%；非住所共成交451套，环比跌54%，成交面积32175.12㎡，环比跌42%。

上星期新建商品房住所首要成交片区来自西湖区，周成交361套，环比上涨297%，成交面积37162.94㎡，环比上涨249%。其间首要成交项目来自联发君悦华庭，周成交217 套，成交面积20749.56㎡。

联发君悦华庭周成交占区域成交总数的60%，究其原因，楼盘上星期就打出了“清盘特惠季”的概念，主打报价牌，8800元/㎡起的报价，比肩向阳新城最新地价，非常诱人。据了解，自联发君悦华庭打出8800元/㎡起的出售信息后，短时间内招引数百组客户预定登记，平价战略仍是现在撬动商场的有力杠杆。另一方面，联发君悦华庭这次推出的户型也相对全部，79-125㎡两至四房，根本涵盖了刚需和改进两类大型置业群体。

新建商品房非住所成交方面，首要成交片区来自红谷滩新区和高新区，但相对此前一星期，跌落起伏较大，环比跌落67%和24%。上星期成交上涨片区为青山湖区，周成交57套，成交面积3327.26㎡。

二线城市土地投资规模正在添加

相对于新房商场的平平，上星期土地商场表现如火如荼。24日，新建区迎来开年首拍，3宗总面积426.302亩土地通过17家房企前后50多轮竞拍，终究以256.4%的超高溢价率落锤，其火爆程度堪比一线城市的土拍巅峰期。

不过值得一提的是，南昌土地火热，并不是个案，相似的状况还有，中山黄圃商住地块历经3小时、196轮的激战，以溢价率321.67%落锤；以及限购后南京土地首拍溢价率大幅下滑，但节后土地出让金已打破200亿等。二线城市的土地投资规模正在添加，尤其是二线的地价低于一线城市，方针相对宽松，招引着品牌房企积极拿地，进而容易推高地价。

业界以为，二线城市地价整体偏高，后续房价涨易跌难，尽管，房价上涨不只和地价有关，还也许受别的要素影响，但当地价与周围房价持平，甚至高于周围房价时，该片区房价走高毋庸置疑。近期，也可看到不少新建区房企借“开年首拍”噱头为推广造势。

在预售房源方面，2月20日至2月26日时期，南昌市区新建商品房新增住所预售248 套，供给面积30742.21㎡，无新增非住所预售。其间值得关注的有，绿洲国际博览城新增住所预售54套，供给面积 8968.68 ㎡；国贸蓝湾花园新增住所预售54套，供给面积7083.86 ㎡。

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