安徽蚌埠墙体广告　全国人大代表、中国人民银行停业管理部主任周学东日前承受采访时表示，从久远看，倡议开征房产税，这是抑止炒房最有效的手腕，但开征起步时幅度要小，例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。

盘绕房产税的调研、讨论已持续多年，一些问题仍未有大致相同的意见。在政策层面，除了上海、重庆试点征收房产税，尚未听说全国性政策有出台的方案。这并不奇异，由于直到目前，房产税终究能不能抑止房价上涨，开征房产税终究是为了抑止炒房还是为了“让中央政府有一个稳定的税源”，以及应该向多大的房子、第几套房子征收房产税，诸如此类问题尚未根本厘清，房产税自然不宜贸然开征。

3月5日，十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在新闻发布会透露，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划，但是这部法律触及面比拟广，也触及方方面面的利益，今年没有把房地产税草案提请常委会审议的布置。虽然房地产税今年不会立法，更不会立刻开征，但依然是今年“两会”上的高频热词。这次周学东代表提出“从夫妻名下第三、第四套房产开征”，这个意见惹起很多网友的热议。

关于房产税，一些人存在一种认识误区，以为这只是向具有多套住房的富人征税，与大多数普通人无关。所以在网上，鼎力反对开征房产税的，多是那些只要一套住房或者没买房子的人，特别是没买房子的人更为大方激昂，他们的逻辑是：本人买不起房子是由于房价太高，而房价太高是由于有人炒房，具有多套住房的人正是炒房的主力军，听说房产税能够抑止炒房、打压房价，所以坚决支持，而且最好课以重税，让这些炒房者得失相当。

这种逻辑看上去很美，可惜只是想当然。房价畸高，很多人或望楼兴叹或不幸成为“房奴”，此时另一种声音声声入耳：面对高房价要“淡定”，不要急着买房，租房也是不错的选择——这确实是个不算坏的选择，网上那些大方陈词的无房者，可能正租着他人的房子寓居。换言之，正由于有些人具有多套住房，这些租房者才有房子可租。试想，假如每个人买房都是用于自住，租房者岂不要露宿街头？

实践上，既然贫富差距不可防止，既然房价不可能低到人人都买得起的地步，那么在任何国度、任何时分，都必然有些人只能租房子住，有些人则为租房者提供房源。以此来看，具有多套住房并不是罪恶，反而是一种必然和必需。我们不断强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，实践上，绝大多数房子都住着人哪！只不过有的住着主人，有的住着租客。

而房产税一旦开征，状况又会怎样？房价会不会应声而降很难说，但能够肯定的是，依然会有一些人买不起房，只能租房。既然有宏大的市场需求，房东手里的多套住房就不愁租不进来，哪怕进步租金、把房产税转嫁给租房者，租房者也只能忍耐。进一步说，房产税越是对多套住房构成抑止，租房市场越是供小于求，房产税并入租金转嫁给租房者的可能性就越大。所以，结果便是房产税招致住房租金上涨。

如此说来，房产税的“羊毛”，最终极可能出在租房者身上，一项针对富人的税收，最终极可能落到中低收入群体身上。公共决策有时分就得“投鼠忌器”，开征房产税要谨防“误伤”租房者，即谨防“误伤”中低收入群体。房产税看上去是针对富人征税，但其实与穷人的利益亲密相关。对此，政策设计者要有苏醒的认识，并且未雨绸缪，把政策设计得更细致、更公平、更合理。

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