广东东莞墙体广告  5月19日早上，谢岗杏花村小区业主许棠生遭受了他人生中首次“恫吓”，就跟他当年看的港产警匪片中的情节相同。家门口的鱼池被投毒，一池的日本锦鲤悉数翻白眼，还有自个的座驾也被淋了一大摊红漆。谢岗警方后来以“故事破坏资产案”立为刑事案件侦办。
　　这个看似一般的刑事案件，不只激怒了许棠生，也激怒了杏花村小区的业主。他们把矛头指向了小区的发展商，由于在出事之前，他们向谢岗镇政府控 诉，地点的杏花村小区涉嫌多项违规。其间最让他们愤恨的即是，由于开发商的项目触及红线，致使自个的房产证10年无惩办下来。还有即是私行更改小区计划， 违规建房建车位。谢岗镇政府对此事给出回答，现已专门建立工作组，关于因开发商违规违法形成的疑问活跃寻求处理之道。
　　火爆房市唤醒业主沉痛回忆
　　杏花村小区是谢岗镇最大的楼盘，由东莞市谢岗镇房地产开发有限公司和东莞市康湖房地产有限公司一起开发。坐落谢岗镇的康湖杏花村小区，介于谢岗 镇与樟木头交界处，环境幽静。由于谢岗镇地处偏僻，经济相对落后。在2006年是其时名列前茅的高级小区，变成不少在两镇工作市民购房的首选，业主主要是 本地公司老板和政府工作人员。
　　业主陈先生说，10年前买的房子想着入户东莞，让孩子读书方便，如今孩子现已初中结业了，仍是一纸空谈。谁知，这一等即是十年，如今，陈先生的 大女儿现已快初中结业，最小的儿子也挨近上小学的年岁，但房产证还不知道在哪里。跟陈先生相同的业主，杏花村小区有两百多户。他们大多数都是在2006 年，东莞房价呈现第一个顶峰的时候下手的，大多数都是为孩子入户入学买的。
　　这10年时刻，杏花村小区也曾屡次由于房产证处理的事找过谢岗政府和有关有些，一向都没有一个满足的答复。2016年，由于深圳人的“入侵”， 东莞的房价像坐上火箭般，而杏花村小区的房子由于没有房产证，报价一向涨上不去。每次看到哪里的房价又涨了，业主们就会聚在一起，参议怎样逼开发商赶快落 实房产证处理。从去年底开端，这里的业主由于这事，频繁集会。也屡次找谢岗政府请求处理，乃至跑到东莞市信访，控诉开发商多项违规，致使业主的房产证迟迟 办不下来。
　　业主维权引起泼油漆报复？
　　在业主许棠生遭受“恫吓”的前两天，5月17日，业主们就曾邀请南都记者去现场采访，小区业主一听到有人来查询楼盘疑问，都纷繁赶来，抱着一大堆材料，期望以此证明楼盘涉嫌多项违规，致使自个的房产证10年难产。
　　这一次，谢岗杏花邨小区业主许棠生的遭受没有把别的业主吓到，反而让他们变得更团结。“期望差人立案了，就要想方法查到背面的人。”业主们纷繁 说，在这个时候出这么的阴招，不能不让咱们联想到，这即是一个报复。许棠生或许是由于控诉了开发商的各种恶行，才引起如此报复的。2016年来，业主们除 了屡次找开发参议说法外，还屡次找镇政府和市政府，请求催促开发商赶快办证。“开发商有关负责人曾对咱们说，有房子住就可以了，还要证干嘛？”
　　5月17日，南都记者和几位业主在售楼处堵住了开发商谭老板，业主就房产证和现存的各种违规疑问，与这位谭老板现场争持起来，后来不欢而散。5 月19日早上，许棠生遭受了他人生中首次“恫吓”，这就跟他当年看的港产警匪片中的情节相同。家门口的鱼池被投毒，一池的日本锦鲤悉数翻白眼，还有自个 的座驾也被淋了一大摊红漆。谢岗警方后来以“故事破坏资产案”立为刑事案件侦办。从业主提供的图像看到，出事的是宝湖六栋DG102，养在鱼池里的20多 条鱼悉数被毒死，家门口的黑色丰田小车背面被泼了红漆。
　　“车被泼油漆，鱼池被投毒。”赶来“援助”的业主都被眼前的一幕吓了一跳，除了激怒，仍是愤恨。“咱们仅仅想要回归于咱们的房产证，难道这都有错？”
　　房产证难产都是违规惹的祸
　　作为谢岗镇第一个大楼盘，开发商中还有政府布景的谢岗镇房地产开发有限公司，为何10年了，房产证还遥遥无期？2014年10月，有业主在东莞本乡的渠道东莞阳光网就此事投诉。
　　东莞市房管局这么回答，“您好！根据您所反映的状况，我局工作人员登录东莞建造网(http：//www.dgjs.gov.cn/)查询该楼 盘没有工程竣工检验存案信息，无法竣工检验的因素请咨询主管该项事务的市住建局，因没有竣工检验，所以该楼盘不能处理确权手续。由于楼盘还未处理确权手 续，所以业主还不能处理房产证。如开发公司没有履行合同中关于产权挂号的约好，主张两边先洽谈处理，洽谈无法处理的，主张经过司法路径处理。”
　　“咱们也有经过司法路径处理，可给出的处理结果即是赔一点钱。”业主陈先生说，咱们要的是房产证，不是那少得可怜的补偿。像陈先生的房子，如今 即是归于未确权状况，要等开发商托付专业公司对房子整体丈量往后，再上报房管有些经过今后，才干进行房产证的处理。事实上，南都记者在查询中了解到，像陈 先生这么的状况还算是好的，究竟土地手续没疑问，实践修建面积与计划相差不大，估量只需开发商丈量往后，补齐证件即可办证。同小区的蓝天女士则没那么好运 气了，由于自个最初所采购的房子在建造过程中现已超出了最初疆土有些划定的建造红线。“到底是交纳罚款补齐地价仍是拆了超红线的那有些呢？谁也不知道该怎 么处理。”蓝天说，自个的房子办证估量是遥遥无期了。
　　关于这些状况，南都记者过后从谢岗镇房管有些有关负责人口中证明，经过查明，到如今康湖杏花村小区总共建了36栋高楼，合计40 0多户。其间，现已处理了商品房竣工检验存案，还没有进行确权的房子有12栋；没有处理商品房竣工检验存案的有14栋；还有10栋高楼的房子是建造过程中 超土地红线，一切的房子均未能处理房产证。
　　开发商仍在违建 已入失期名单
　　如今呈如今杏花村小区的不仅仅房产证难产的疑问，还有即是私行在小区内私行更改计划和违建新楼盘。5月17日上午，在小区业主的指引下，记者找 到了这个正在兴建的楼盘，这是一个18层的修建，升降机正在工作，工人看到南都记者过来，当即躲了起来。依照业主的说法，这些修建都是违规修建，谢岗镇政 府在本年4月就给该修建下过罢工通知，但法律人员前脚一走，工人后脚就开工。法律人员实施断水断电，也阻止不了他们持续抢建的步伐。
　　南都记者造访了解到，如今买这个违建楼的业主，很多是深圳的，也有本地的。他们买之前也被奉告，无惩处理房产证。由于报价便宜，仍是有不少业主选择了默许。关于违章修建，权益受不到保证，一旦定性，或许断定撤除，那业主就钱房两空。
　　“曾经的疑问都还没有处理好，如今又违规偷建。”业主们愤恨地说，之前不愿意交钱确权，如今又有钱建楼，这不是骗子做法吗？事实上，业主后来查 过，发现来自最高人民法院的信息显现，东莞市康湖房地产开发有限公司由于失期已被列入国家失期被执行人名单，南都记者查询到，该公司法人代表谭伟雄也呈现 在东莞市中级人民法院(2014年第2号文)失期被执行人曝光名单当中。
　　南都记者过后从谢岗镇政府证明，在建的修建已在本年4月份被发了罢工通知。5月24日，东莞举行全市城乡计划与土地计划政策宣讲会。市长梁维东 请求，要处理好违法用地、违章修建存量与增量的联系。关于前史留传的违法用地、违章修建，要想方法妥善处理、加速处理；关于新增的违法用地、违章修建，各 镇街必须要下定决心，必须用“铁腕”办法予以阻止，必须保证违法用地、违章修建“零增长”。
　　政府通报
　　叫停违建与两边讨论完善手续的可能性及路径
　　关于谢岗最大楼盘被指涉嫌多项违规的事，谢岗镇政府给出通报称，谢岗镇城管分局、城建计划办等职能有些日前构成联合法律队，现场叫停该镇杏花邨 一期违建做法，勒令施工单位罢工，一起期限撤除排栅、吊塔、升降机等施工设施，并关闭施工现场及一切出入口，保证施工现场安全。
　　杏花邨一期建造项目由东莞市康湖房地产开发有限公司计划建造。经查，其已建成的多栋房子存在未处理测绘和请求确权手续等多种违规做法，致使业主不能顺畅申办房产证。此外，开发商在未完成报建手续的状况下无视法律有些劝阻，违法在建一栋18层房子，侵害业主合法权益。
　　谢岗镇委镇政府对此高度重视，专门建立工作组，关于因开发商违规违法形成的疑问活跃寻求处理之道。一方面劝谕市民不要采购违法建造的房子，并向 新旧业主作出具体状况解说。另一方面关于早期有有些手续的高楼，工作组自动向上级有关有些申报法律流程，与开发商、业主一起讨论完善各项手续的可能性及途 径，以期提前为业主处理好房产证；关于后期存在的违法建造和违法销售做法进行严厉查处，经过下发罢工通知书、采取停水停电办法、现场法律叫停、约谈开发商 等方法交涉有关事宜，用最强势手段有用阻止开发商的违建做法。
　　接下来，镇职能有些将坚持高强度的巡查催促力度，第一时刻揭露法律发展，“零忍受”违法修建，实在保护业主的合法权益。
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