陕西咸阳墙体广告　买房时认购书上写的是按揭付款，如今，出售人员却称无法按揭，因素是罗女士夫妻俩其间一方年岁超了。“出售人员让咱们办个假离婚办按揭。”罗女士说，她觉得这么很可笑，请求退款，对方却以合同条款为由回绝退款。

买房时许诺可办按揭

今年54岁的罗女士家住咸阳文林路，其老公69岁，两人均已经退休，上一年5月份，罗女士和老公在坐落文林路壹品兰轩看中一套100多平方米的房子，在置业参谋的引荐下，罗女士先后交了定金及首付，余款处理按揭手续。

“其时签认购协议书时，我和老公也说了顾忌，忧虑年岁大而办不了按揭，出售人员满口确保，以我的名义能够办借款。”罗女士说，交完首付款后，最初接待她的出售人员离任，今年春节前后，需求处理后续时，如今的出售人员却称无法处理按揭。

3月28日，在罗女士供给的商品房认购协议书及商品房认购承认单上均注明，余款30万元挑选银行按揭方式交清。同时还注明按揭方式因自个因素未能及 时向银行供给所需手续而致使不能放款的，甲方有权单方面免除协议，翻开房源出售给第三方，乙方所交房款不予交还。协议后边盖有开发商陕西亮佳乐房地产开发 有限公司公章。

无法处理按揭，出售人员提出一个方法，但被罗女士回绝。“对方说让咱们办个假离婚，这么就能办下借款。我和老伴都这么大年岁了，假离婚太可笑了。”罗女士说，她请求对方退款，但对方却以协议条款为由，回绝退款。

年岁不符 支招“假离婚”

3月28日，在罗女士夫妻俩和壹品兰轩售楼部出售担任人的说话录音中，该担任人称，由罗女士夫妻俩合作供给材料，并交200元费用，为罗女士处理一 个单身证实，也即是假离婚。“对方还提出别的两种方法，一种即是全款付出，还有一种是将房子放在孩子名下，以孩子名义借款。”罗女士说，全款他们没才能， 孩子名下已经有房产，如今就想让他们退钱。

对此，壹品兰轩售楼部一名佘姓担任人称，按规则女方到60岁，男方到65岁就不能处理按揭，房产是两边共有人，所以两边年岁都得契合。按揭是客户自个办，开发商仅仅帮忙处理手续，如今这名购房者的基础材料不符，无法处理按揭，咱们也是照实把银行的当期方针奉告客户。

对于罗女士质疑购房时没有进行奉告，该担任人解说称，他是后边才来的，之前的工作不清楚。而“假离婚”一事，该担任人称，真的假的不管，我仅仅通知他们，假如爱人是离异或单身也是契合条件的。假如想要退房也能够，自己写一份退房请求，按公司程序走。

陕西省丰锐律师事务所张惠清律师表明，无法处理按揭看归于哪方的因素，假如按揭没办成功不是购房者的差错致使的，那么在购房合同免除今后，首付需求交还，并且开发商还必须交还相应的利息。假如两边都有因素，能够洽谈处理，洽谈不成，可通过法院诉讼。