福建福州墙体广告  同一批次房源应10天内一次性对外出售

未签正式合同未存案 禁收买房款

我市多有些近期联合下发《对于进一步标准商品房出售做法的告诉》明晰，同一批次房源应当在附和商品房预售容许后10天内一次性悉数戳穿对外出售，阻止开发公司在未签定正式购房合同并处理网签存案手续前向购房人收取购房款（含首付款和全额购房款）。巡查发现有些开发商有违规做法

福州市房地产调控八条办法3月29日实施以来，我市继续翻开房地产商场巡查整规做法。到4月23日，全市累计检查了122家房地产开发公司和房产中介机构，责令停业整顿26家，期限整改20家，暂停网签资历1家。

巡查整规中发现的首要违法违规做法包括：商品房“一房一价”公示不标准，有些开发公司存在高于存案报价或申报报价出售商品房的做法；开发公司存在未获得预售容许证安排翻开蓄客认筹活动，制作商场惊惧空气，恶意炒作房源房价的做法；开发公司存在未正式签定商品房生意合同，收取客户购房款的做法；开发公司未严重检查购房人资历，存在误导客户认购认筹，致使购房违约胶葛的疑问；开发公司存在未按规则在获得预售容许证后一次性戳穿房源信息，涉嫌捂盘惜售，独占囤积房源的疑问。阻止高于存案报价公示房价并卖房

为实在保护商品房生意当事人合法权益，进一步标准商品房出售做法，近期我市多有些联合下发了《对于进一步标准商品房出售做法的告诉》。

告诉指出，严重实行商品房网签管理制度。开发公司要严重依照有关文件规则，做好购房人资历审理工作，防止因购房人不具备购房资历致使购房违约，致使仇视胶葛和诉讼危险。

阻止开发公司在未签定正式购房合同并处理网签存案手续前，向购房人收取购房款（含首付款和全额购房款）的做法。

开发公司要严重依照市政府有关文件的规则，向报价主管有些处理商品房出售报价存案手续。

同一批次房源应当在附和商品房预售容许后10天内一次性悉数戳穿对外出售，并依照“一房一价”的明码标价规则，在经营场所耀眼方位公示悉数附和预售房源的出售报价及有关信息。

阻止开发公司高于存案报价公示“一房一价”信息并对外出售商品房。商品房不符合出售条件阻止收取认购资金

开发公司要严重捆绑商品房预定认购做法，标准认购书条款。

阻止开发公司在未获得商品房预售容许证前，违规翻开蓄客认筹、内部认购、电商团购等活动，制作房源严重和商场惊惧空气，抵达商场促销的意图。

阻止开发公司对不符合出售条件的商品房，向购房人收取或变相收取定金、诚意金、预定款等任何办法的认购资金。

对于开发商在售楼盘和房产中介机构门店报价，省物价局近期也将一起安置，翻开专项检查，其间对福州、厦门、漳州、泉州翻开要害检查，将直接检查50家在售楼盘、50家房地产中介机构门店的报价做法。

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