淮安墙体广告　　中国江苏网讯 不是“淮安人”，只需契合相关条件，也能够在市区申请保证房啦。记者昨天从市住房保证部门得悉，面向市区(不含淮阴区、淮安区、洪泽区)住房艰难家庭的保证性住房“提标扩面”工作，于上周完成了相关文件的签发，正式落地执行。

据理解，市区保证性住房主要包括公租房、共有产权房以及棚改安顿房三大住房保证类型。此次提标扩面工作，从进步收入规范线，降低准入门槛;抬高家庭金融资产，扩展保证范围;取消户籍限制，完成同城同待遇等多个方面，深度扩展住房保证的根本面，努力将市区更多无房家庭归入到住房保证范围。

收入线、家庭资产明显放宽

保证房是政府为住房艰难家庭提供的一种最为重要的住房保证类型。此次，在“住房艰难”规范的认定上，设定了住房艰难“申请规范”以及相应的“保证规范”。其中，申请公租房租赁补贴的，低收入家庭人均现有住房建筑面积须低于16平方米，“保证规范”按人均住房建筑面积24平方米停止保证。补贴额度实行差额补贴。目前，市区低保家庭住房保证按人均每平米14元、低收入家庭按人均每平米10元停止补贴。

公租房的另一种保证方式是实物配租，就是以低租金的方式给保证对象房子住，其“申请规范”按家庭艰难水平不同也有所不同。其中，低保家庭人均现有住房建筑面积须低于10平方米，低收入家庭和中等偏下收入家庭须无房，“保证规范”则为家庭人均住房建筑面积16平方米。

此外，申购共有产权房的住房艰难家庭涵盖了一切中等偏下收入家庭，其“申请规范”为人均住房建筑面积须低于16平方米，“保证规范”为家庭人均住房建筑面积24平方米。

除了低保家庭由民政部门调查认定外，申请家庭的“收入线”是最中心最根本的保证准入条件。市住房保证部门相关担任人通知记者，收入线的划定是以上一年度的淮安城镇居民人均可支配收入为基准线，中等偏下收入线即为该基准线，低收入线则减半划设。依照市统计部门发布的2016年度淮安城镇居民人均可支配收入30335元计算，人均月收入则为2528元，即中等偏下收入线不高于2528元，低收入家庭减半计算为家庭人均月收入不高于1264元，同比去年均进步了7.9个百分点。

另外，此次提标扩面还提升了申请家庭的金融资产(包括存款、证券等)，各类保证人群提标从2万元到7万元不等。比方，三口之家申请公租房的，家庭金融资产由去年的不超越21万元进步到了不超越24万元。收入线的抬高和家庭金融资产的放宽，意味着更多家庭将契合住房保证的准入条件。

市区公租房初次取消户籍限制

在准入的细节上，公租房进一步降低了申报条件，其中初次取消户籍限制为最大亮点。市住房保证部门相关担任人引见说，只需在市区获得一年以上暂住证的家庭，能够依照城市中等偏下收入住房艰难家庭的条件和程序申请公租房。而在以往，无论是申请公租房还是共有产权房，申请家庭必需为“淮安户籍人口”。与此同时，此次提标扩面还初次取消了申请家庭申请公租房所请求的“具有本地城市户口2年”的时限条件，亦即“只需是市区户口就成，不论是什么时分入的户”。

以往除了户籍设限，对外来务工人员申请公租房还有“在市区社保缴费两年的门槛”。依据新规，只需在市区就业并交纳城镇职工根本社会保险的外来务工人员即可申请公租房。上述担任人解释说，社保缴费只看“缴费记载”，而不会刻意去调查缴费的连续性，“最近有缴费记载就行，因而条件还是很宽的”。

值得一提的是，清江浦区所属的乡镇国度工作人员(比方基层的行政事业单位工作人员、各级国资委管理的企业工作人员、教员等)也能够到市区申请入住公租房。上述担任人提示说，这些新归入的“国度工作人员”须在“工作地和市区没有房子”。这些家庭申请住房保证，可直接到清江浦区住房保证部门申请。

在申请渠道上，新就业人员和外来务工人员既可经过就业单位也可直接到市住房保证中心申请公租房，这也是一个变化。上述担任人说，以往新就业人员申请公租房需由所在单位统一申请，但少数单位或对政策“吃不透”或对新就业人员效劳不到位，一定水平上也影响了这批人享用住房保证的待遇。

共有产权房助力处理居民“首套房”

共有产权房是淮安住房保证在全国的一张名片，这种住房保证形式是由购房户与政府一同“凑份子”买房，其中政府最高出资40%，最终完成双方的产权共有，购房人在8年内可按原价无息回购政府局部产权，完成产权独有。此次共有产权房的申请条件同样做了较大幅度调整放宽，以助力更多住房艰难家庭尽快处理“首套房问题”。

市住房保证部门相关担任人引见说，除了公租房取消了户籍限制，共有产权房在户籍上做了更大水平的放宽，比方申购家庭只需具有市区暂住证，就能够依照城市中等偏下收入住房艰难家庭的条件和程序，申请政府货币补贴助其购置普通商品房，“而没有(申请)公租房所请求的获得暂住证1年以上的限制”。

“在户籍上，对具有淮安市户籍进入市区购置普通商品住房的农民，依据个人申请，也能够享用政府货币补贴助购的共有产权房。”该担任人引见说，“只需是淮安农民，契合条件，到市区买房都能够享用政府助购置共有产权房”，不过，申购家庭在获得不动产权证后至少得有一名家庭成员落户所购房屋处，假如在获得不动产权证后一年内未能实行“落户请求的”，将按银行相应期贷款利率承当政府出资的利息等违约义务，“该条款的动身点既是让农民进城享用到共有产权房相关待遇，也能让这些家庭保存村民身份享用到乡村的相关政策待遇”。

此次共有产权房调整的另一大亮点是，新就业人员住房保证力度的加大。据引见，独身或成家没有小孩的新就业人员，申请购置共有产权房的，可视同三口之家予以保证。也就是说，原本独身一人只能保证24平米，如今能够依照3个人保证72平米。另外，在淮安市所属乡镇工作在市区(含淮阴区、淮安区、洪泽区)没有住房的国度工作人员，也可申请购置共有产权房。

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