无锡墙体广告　　中国江苏网5月11日讯 为贯彻落实《市政府办公室关于进一步增强商品住房价钱管理的意见》，市物价局、住建局今天下午五点发布关于进一步增强商品住房备案价钱管理的通知，对限涨令的细则做出规则。

亮点速读：

1、商品住房申报备案价钱高于2016年10月份所在区域商品住房成交均价的统一由市级价钱主管部门担任受理。

2、开发商在申报价钱时，应提交同楼盘或同区域成交价程度(2016年10月份成交均价)和项目开发建立本钱。

3、商品住房备案价钱肯定后1年内重新调高的将不予受理，4、房地产开发企业在获得商品住房预售证后10天内，应一次性公开全部准售房源及经价钱主管部门备案的每套房屋价钱。

通知全文：

一、商品住房申报备案价钱高于2016年10月份所在区域商品住房成交均价的统一由市级价钱主管部门担任受理。

二、房地产开发运营企业向价钱主管部门申报价钱备案时，应当提交下列资料：

(1)《无锡市商品住房销售价钱备案申报表》、《无锡市商品住房销售价钱申报信息流转表》、《无锡市商品住房(一房一价)价钱公示表》及停业执照、商品房预售计划、预(销)售房屋分层平面图。

(2)同楼盘或同区域成交价程度(2016年10月份成交均价)。

(3)项目开发建立本钱。申报价钱高于2016年10月份所在区域商品住房成交均价的，须提供经会计师事务所(详细名单在物价局政务网站上查阅)出具的房地产企业商品住房本钱审核报告(装修房还须另提供装修本钱审核报告)。

(4)其他必要资料。

三、有下列情形之一的价钱主管部门不予受理：

(1)申报资料不全的;

(2)申报价钱备案的商品住房范围低于3万平方米(尾盘除外);(3)商品住房备案价钱肯定后1年内重新调高的;(4)同一项目分批报备的，后一批次申报备案价钱高于前一批次备案价钱的;(5)同一项目分批报备的，前一批次办理商品住房预售答应证后尚未出卖(无法提招认购书和收取定金电子凭证)或者涉嫌捂盘惜售的项目，申请后一批次商品住房销售价钱备案的。

四、房地产开发企业在获得商品住房预售证后10天内，应一次性公开全部准售房源及经价钱主管部门备案的每套房屋价钱。

五、商品住房备案价钱应综合思索开发项目本钱、区域价钱程度、政府调控目的等要素，经过集体审议合理肯定。关于个别状况特殊、申报备案价钱过高的，价钱部门可会同住建等相关部门停止会商，或者经过专家评审等方式肯定备案价钱。

六、各级价钱、住建部门应各司其责，信息互通共享，亲密工作谐和配合，共同做好稳定我市商品住房价钱的相关工作。

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