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苏州楼市步入新一轮“调整期”

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2016年07月22日 10:07 相关案例：本文标签：江苏苏州墙体广告

　　江苏苏州墙体广告来自苏州市住房和城乡建立局的数据显现，7月4日-7月10日，苏州商品住宅成交面积为10.99万平方米，环比下跌34.65%；成交套数为 900套，环比下跌35.85%。7月11日-7月18日，苏州商品住宅成交面积为10.67万平方米，环比下跌2.87%；成交套数为809套，环比下跌10.11%。至此，苏州住宅成交量已连续两周成交缺乏千套，且有继续蔓延之趋向，7月住宅成交量或创今年新低。
　　事实上，自今年4月中下旬开端，苏州楼市就开启了“下滑”形式，成交量一月不如一月。业内人士剖析以为，自去年下半年以来，苏州楼市一路高歌猛进，释放了大量购房需求，加上房价进一步高企，一定水平上障碍了市民的购置才能与购置热情，所以成交量下滑是大约率事情。
　　成交量下滑，房价仍在上涨，但涨幅在收窄。据统计局近日发布的数据显现，6月份70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅价钱，环比分别比上月收窄0.1和 0.2个百分点。二线城市的价钱涨幅依然超越一线城市，但房价涨幅在持续收窄。苏州虽不在统计的70个大中城市范围内，但房价涨幅也在收窄。
　　据百城价钱指数显现，苏州房价自2月份开端飙涨，不断到4月份，房价涨幅一度超越5%领跑全国。但到了5、6月份，“苏十条”、“房八条”、“土地限价令”等系列政策效应显现，苏州房价涨幅逐步收窄。江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在承受媒体采访时表示，苏州和南京的房价上涨势头被遏制，主要应该归功于当地政府出台的调控措施。
　　同策房产资源研讨中心总监张雄伟表示，在多轮“救市”政策刺激之后，楼市需求在去年下半年和今年上半年大量透支，再加上调控政策收紧、货币政策转向等要素，下一轮市场的阶段性调整行将降临。正如张雄伟所言，苏州楼市量涨价稳，进入了新一轮调整期。
　　近期，涨幅较快的合肥和厦门相继出台了购房收紧政策，就连省内的楼市热点城市南京市物价局也积极提出了应对的五大举措，苏州会不会跟进？
　　“这个不好说。”苏州高端楼盘资深操盘手林先生表示，苏州市场已堕入胶着状态，出台政策能够促使张望的置业者尽早决议，让市场明朗化。至于房价走势，他以为应该分板块来看，园区供给稀缺，各大房企也不焦急卖，价钱会很坚硬。
　　也有业内人士以为，目前苏州楼市成交量走低，房价涨幅也在收窄，加之中央倡导“因城施策”，只需苏州不呈现大变动，再出收紧政策的可能性不大。宋迎春苏钰
　　中锐·相府：打造经典褐石纯别墅住区
　　本报讯近日，“世纪天籁·百年经典”莎拉·布莱曼苏州演唱会发布典礼暨中锐·相府启封大典在相城区白金汉爵大酒店盛大启幕。
　　中锐地产不断坚持“全球聪慧，匠心筑家”的品牌理念，立足长三角重点城市，相继打造了一系列经典项目。在海外，中锐地产积极规划澳洲、美国，经过多个高端项目的运作，积聚了大量的高端物业开发经历，树立了中锐的全球事业幅员。2016年，中锐地产以国际化视野，将海外经历反哺于国内项目的开发，倾力打造中锐 TOP级基业作品——中锐·相府。
　　发布会上，中锐·相府项目总经理羊纪伟、中锐地产集团营销管理部总监李良超就中锐地产的品牌肉体和相府营造理念停止了细致解读。他们表示，中锐地产谋全球聪慧，立时期名门，将借相城中心的收藏住宅用地，打造建筑作风为经典褐石的纯别墅住区，为城市中心致献一座万物皆备的第一居所。
　　“我和你，心连心，共住地球村……”当活动现场响起传唱世界的《我和你》时，一切来宾似乎回到了那个世界注目的夜晚。据演唱会主办方表示，2016莎拉·布莱曼世界巡回演唱会苏州站正式启动，等待已久的世纪天籁行将在7月31日于苏州三香路体育中心唱响，届时将共襄“中锐·相府之夜”。
　　中锐·相府位于相城区纪元路与澄和路交汇处，占空中积约4.7万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，整体规划为4-5F叠加别墅。项目打造经典褐石作风，细节部分采用坡顶、墙花等富有建筑设计感的元素，提升建筑伸展、稳健之感。据悉，中锐·相府相城白金汉爵接待中心、繁花中心接待中心已浩大同启，可莅临现场咨询。
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