福建三明墙体广告  近来，一篇《房产证下岗了！今后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引起关注和评论，还衍生出“房产证上有你的姓名≠房子是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“下岗”的说法是不是正确？房产证上写谁的姓名是不是不再主要？新的不动产权证与房产证有何区别？

关于传言，各地房管、疆土部门纷纷表明，现已颁布的房产证依然有用。不动产挂号依照“不变不换”的准则进行，以新证逐渐替代旧证的方式完结，若不动产权力发作改变、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书；若不动产权力不发作改变、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书一样，依然能够处理各种手续。

房产证依然合法有用，无须替换

网传文章称，“依照疆土资源部的有关作业组织，5月1日起全国一切市县停发旧证、颁布新证”“要力求今年年末前一切市县停发旧证、颁布新证”。

事实上，早在2016年年末，全国大有些地区就现已不再颁布房产证，而改发不动产权证。据疆土资源部官网音讯，到2016年年末，全国完成不动产共同挂号“颁布新证、停发旧证”地市现已到达100%，除西藏有些县外的一切省（区、市）的县，悉数完成“颁新停旧”。

有人疑问，那么旧的房产证还有用吗？是不是必须去替换不动产权证？依据2015年2月发布的《疆土资源部关于启用不动产挂号簿证款式（试行）的通知》，不动产挂号组织应当依照“不变不换”的准则，权力不变化，簿证不替换，在依法处理改变挂号、搬运挂号等挂号时，逐步替换为新的不动产挂号簿证。

对此，房地产有关法律界人士表明，现在，新证、旧证一起具有法律效能，能够挑选换或不换。若不动产权力发作改变、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书；若不动产权力不发作改变、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书一样，依然能够处理各种手续。

不动产权证新增不动产单元号

关于房产证和不动产权证之间的不一样。据疆土部门介绍，二者之间性质不一样，不动产权证是房产证和土地运用权证书的合二为一。此外，房产证没有防辐射标签，不动产权证有防辐射标签。

房产证外页只要中华人民共和国房子一切产权证，并无别的内容；房产证内页内容包含房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、计划用处、房子情况和土地情况。

而不动产权证在此基础上，添加了不动产单元号、运用期限等内容。依据2015年3月1日起实施的《不动产挂号暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行挂号。不动产单元具有仅有编码，这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字构成，好像房子的“身份证号”，全国仅有。

不动产权共同挂号后，能够对房产信息进行查询。有人怕呈现“以人查房”现象，即用姓名查询的方式获得别人的房产信息，用作不法用处。对此，《不动产挂号暂行条例实施细则》指出，“任何单位和自己不得走漏不动产挂号信息”，一起明确提出“三类人”能够查询不动产挂号资料。一是权力人能够查询、仿制其不动产挂号资料；二是因不动产交易、承继、诉讼等触及的利害关系人能够查询、仿制不动产天然情况、权力人及其不动产查封、抵押、预告挂号、贰言挂号等情况；三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等能够依法查询、仿制与调查和处理事项有关的不动产挂号资料。

产权终究以不动产挂号簿为准

网传文章称，“房产证上写谁的姓名不再主要”“房产证没有你的姓名也无所谓，可是一定要在房产挂号簿上有你的姓名”。

这让有些人忧虑房子的产权疑问，万一房产证或不动产权证上有自己姓名、可是房产挂号簿上没有怎么办？

对此，有关律师表明，依据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同；记载不共同的，除有依据证实不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的姓名与不动产挂号簿上的姓名不共同，应当以不动产挂号簿为准。不过，在绝大有些情况下，房产证上与不动产挂号簿上的信息是共同的，我们不必忧虑。

此外，网传文章中还称“房产一切权的最高效能来自房产挂号，一些缺少安全感的女人不必思考在男方房产证上加姓名了，房产证上没有你的姓名也无所谓，可是一定要在房产挂号时加上。”对此，也有全国多个当地的不动产挂号基地表明，这么的了解“有些想当然”。若初次进行不动产挂号，购房合同上载明的购房人是谁，不动产挂号时就挂号谁；若要在不动产挂号簿上添加姓名，需求提交有关资料并通过审阅。

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