云南大理墙体广告  近来，有一篇名为《房产证下岗了！今后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的网文引起了极大重视。该文章称，5月1日起，全国一切市县停发旧证、颁布新证，并强调今后房产证上写谁的姓名都不算数了，加名可能会形成许多影响。这是真的吗？

房产证变身不动产权证

带着疑问，记者咨询了昆明市不动产挂号基地。基地作业人员表明，从本年5月1日开端，房产证将不再颁布，而改为颁布不动产权证。“旧证不筛选，仅仅从5月1日起，假如需求处理，就只颁布不动产权证，但假如旧的房产证在5月1日后需求改变或转让，则需求将房产证换为新的不动产权证，两个证同样具有法律效力。”基地作业人员说。

那么，房产证与不动产权证终究有什么区别呢？不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》，内容增加了镭射防伪标识、不动产单元号、运用期限等内容，除了包含房产证上所挂号的房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况外，内容更翔实。镭射防伪标识使得不动产权证书难以仿制，而不动产单元号，就像是房产证的身份编码，由28位数字构成，每证仅有。

文章中引起争议的，还有对“运用期限”的解读。在疆土资源部官方微博“疆土之声”的评论区，就有网友对这一新更改提出了疑问。据昆明市不动产挂号基地作业人员介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，并不对房子一切权的期限做规则，所以并不需求忧虑。

新老两证挂号姓名共同

网文还称，从更改不动产权证开端，即便房产证有加名也没用，由于要看“不动产权挂号簿”上是否有加名，不然即便房产证加名也没用，房子照样不是你的。

依据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同。记载不共同的，除有依据证实不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。而在通常情况下，不动产权挂号簿与旧房产证所挂号的姓名是共同的。也就是说，在挂号加名时，只需依据有关规则处理挂号，与房产证改变不动产权证前并无不同。

不动产一致挂号优点多

除了加名无不同以外，不动产一致挂号还有许多优点。关于购房的人来说，手续愈加快捷，一切手续都可在不动产挂号基地一站完成。假如证件丢失的话，无需自个登报作废，而是由有关机构担任，并在15个作业日后补发，省时省力。假如一人持有多套房产，行将面世的“集成版”不动产权挂号证则能协助你一证挂多房。

而不动产一致挂号后，不动产权信息则能依法揭露查询到。但值得注意的是，为保障信息安全，只要当事人、好坏关系人及有关国家机关才干依法查询、复制有关不动产挂号材料。

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