福建福州墙体广告  福州又一家老商场将暂时退出市场。昨天记者采访理解到，曾经营近28年的五一广场商场将于本月底清场，后期或将停止整体招租。

业内人士表示，在城市综合体四面开花和电商迅猛开展的背景下，这家租赁式的服装商城已不契合现代商业的开展趋向，但处在一个城市的中心，该地仍极具商业价值，业内人士倡议将它打形成一个特征文创综合体。

商户月底退出 已开端大清仓

记者昨天在五一广场商场看到，商场内很多商铺都已清空，剩下的商铺也挂出“合同到期全场清仓”的牌子，很多商铺的服装一件只卖几十元，如牛仔裤一条仅50元，不少上衣一件只需二三十元。虽然各个商铺都在促销，但整个商场看上去较为冷落，仅有少数商铺有一两名顾客。

商场内很多商铺的销售人员都通知记者，最近两个月商场都不再收租金了，他们只需交水电费等一些公共费用，运营本钱比拟低，虽然客人很少，但店仍不断开着。不过，6月是他们运营的最后一个月，到月底就要全部搬离，下个月开端整个商场就将封锁。

记者从商场大门张贴的通告中得知，前几个月商场出租方就已和各商户达成理解除租赁合同的共识，并由出租方从今年4月起给予运营户3个月的清场期，到本月底，现有商场内的商户将全部退出。局部商户说，店里没什么生意，他们的店再开下去也没什么意义，对商场来说，收上来的租金还不够运营本钱，再这样运营下去也没有必要。

运营了近28年 运营形式过时

据理解，福州五一广场商场于1989年10月在福州挂牌成立，主要运营服装、鞋帽等，和原来的先施、福州商业城（正大广场旧址）等一同组成了福州五一广场商圈。由于地处福州城市中心区，五一广场商圈成为当时福州人气很旺的商圈之一。

“福州第一批百万富翁就是在五一广场商圈发家的。”在五一广场商场做了20年生意的老林说，当时福州比拟旺的商圈只要东街、台江和五一广场3个，五一广场处在最中心，是外地来榕游客必到的中央。老林说，当时生意最好的是福州商业城，但他们所在的五一广场商场生意也很好，他卖鞋的一个小店铺，有时一天销售额可达两三千元。

据引见，开展最好的时分，商场内的商铺数量到达了190家，和越洋服装城的商户加在一同有500家左右，很多商户一连租了几个商铺运营。但是，近几年福州城市综合体四面开花，电商也是飞速开展，加上城市改造，五一广场商圈也由盛转衰，五一广场商场的生意也越来越差。“前几年就有不少商户开端退租了，到今年只剩下70来户。”老林说，他们也早已认识到，这种租赁小铺的运营形式曾经过时了。

业内人士倡议 打造文创综合体

商户退出后，福州五一广场商场将如何规划呢？记者昨天联络上了福州市五一广场商场管理处，但相关工作人员表示，目前能肯定的就是商户要退出，其他事项尚未明白，所以不便承受采访。不过，商场内的一些商户说，他们退出后，商场可能将停止整体招租，后面要运营什么就搞不分明了。

福建省东南商务管理研讨院院长许安心说，五一广场是福州的一个城市坐标，五一广场商场比拟杂乱的格子铺与其整体形象格格不入，但其天文位置又决议了它仍极具商业价值，最关键的是看怎样规划和定位。

许安心说，五一广场商场的范围比不上其他城市综合体，思索它所处的天文位置，再做成百货、超市估量不太适宜，假如能做成一个独具特征的文创综合体，将福州城市文化与商业相分离，做一些特征的轻餐饮、咖啡和文创作品销售等，可能是一条比拟好的出路，这样就可与整个广场的特征定位融为一体，这也是其他商圈无法复制的。

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