南通墙体广告　　今年4月，市区银花苑的一处双学区房，在崇川法院淘宝司法拍卖平台上，从135万起拍，一路飙升最终以340万的价钱成交，惹起市民热议。可是，不曾想到，这位买受人在法院屡次联络的状况下，却不断没有打款。最终，经过崇川法院合议庭合议以为，买受人的行为曾经构成毁拍，裁定银花苑的房产重新拍卖。

在淘宝司法拍卖平台上显现，这套房子位于市区银花苑48幢1105室及阁楼05室，住宅建筑面积139平米，阁楼68平米，是城中小学和市三中的双学区房。在4月13号的拍卖中，这套房子遭到了追捧。当时，共有34个人参与，经过176次的竞价，最后以340万成交，买受人27万保证金直接转入法院账户。

但在竞拍胜利后，崇川法院执行局的执行法官屡次联络这位买受人，屡次强调拍卖规则，请求其务必在15个工作日打款，以免形成损失。在屡次沟通中，这位买家也表示房子其实是想要的，但由于贷款及资金活动问题，这笔钱一时无法筹措到位。面对这种状况，崇川法院执行局也给予了一定的宽限期，但买家仍未能将房款汇入相应账户。最终，经过法院合议庭合议以为，买受人的行为曾经构成毁拍，裁定银花苑的房产重新拍卖。那么，这起拍卖中，这位“激动”的买受人会面临什么损失？将遭到怎样的处分呢？

崇川法院执行局的执行法官任磊透露：

●由于买受人悔拍，依据相关规则，崇川法院决议没收他的27万元保证金，并且限制其参与下一轮银花苑的重新拍卖，这27万的保证金将冲抵第二次拍卖时，达不成上一次成交价时的“差价”；●若保证金数额缺乏的，法院能够责令原买受人补交；●拒不补交的，强迫执行。

●银花苑的房产，也将重新发布拍卖公告公示一个月，再放到司法平台上。

据理解，2015年，江苏省试点实行网络拍卖，经过在淘宝网上的司法拍卖平台，已胜利拍卖了几百套房源。

法官提示，淘宝网司法拍卖非同儿戏，切忌自觉跟拍，一时激动形成结果。作为竞拍人，一定要阅读《拍卖须知》、《拍卖公告》、《房产的标的物引见》等相关资料，对房产状态有充沛理解，在对房产价值有一定心理预估的状况下，再参与拍卖。若竞拍胜利又反悔，将依法承当义务。

值得一提的是，这是我市自淘宝网司法拍卖以来，遇到的第二次买受人反悔案例。

2016年3月24日，因行贿而被判刑的江苏省盐城市政协原副主席徐超一幅“雅贿”赝品《诸君一笑图》在淘宝司法平台开端竞拍，编号为“G9803”的竞拍人以10.79万元成交，但事后这位买受人反悔。同年5月3日，该拍品再次上线，最终以10.09万元成交，其中形成的7000元“差价”由“G9803”承当，并被没收拍卖保证金。

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