四川乐山墙体广告  近日，人民银行乐山市中心支行结合乐山市住房和城乡规划建立局发文增强房地产行业反洗钱监管，请求银行机构配合好“乐山市商品房预售资金监管系统”建立，房地产开发企业和房地产经纪机构要实行反洗钱义务。该新规将于7月1日起实施。

新规主要从以下几方面增强了房地产行业反洗钱监管：

一是房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房经纪效劳时，需要求房屋买卖当事人以银行转账的方式支付，且须运用房屋买卖当事人自己银行账户，同时，发现房屋买卖当事人有可疑买卖行为的，应当及时向当地人民银行报告。当退房或者购置买卖取消，发作退款行为时，应当按原支付途径，将购房资金退回房屋购置人账户。确需运用现金支付的，需经由房屋买卖当事人双方银行账户完成。

二是房地产开发企业、房地产经纪机构要实行反洗钱义务，遵照“理解你的客户”准绳，在办理售房、提供二手房经纪效劳时，应当请求房屋买卖当事人出示真实有效的身份证件、企业停业执照或者其他身份证明文件，停止核对并注销，并留存有效的身份证件、企业停业执照或者其他身份证明文件的复印件或者影印件信息。

三是银行机构要增强对“预售资金监管账户”的管理。当房地产开发企业申请运用资金时，应当请求其出示要素完备的“乐山市商品房预售款划拨单”，并留存记载。当发现或者有合理理由疑心买卖行为与洗钱等立功活动相关的，应当向人民银行提交可疑买卖报告。

四是房地产开发企业还要在财务办公区域张贴人民银行乐山市中心支行和乐山市住房和城乡规划建立局制造的“郑重提示：为了保证您购房合法权益，请您确认您转账的对方账户为预售资金监管账户”。

该新规的制定和执行，将有效预防洗钱活动，也将更好标准房地产市场的买卖次序和行为，鼎力促进乐山经济金融的安康开展。

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