福建三明墙体广告  19日，国家统计局发布5月份70个大中城市住所出售报价统计数据，新建产品住所和二手住所报价同比涨幅比上月回落的城市别离有29和18个，房价回落城市数量较今年4月均有所添加。与此同时，一线城市新建产品住所和二手住所报价同比涨幅均接连8个月回落。

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资料图：售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕摄

一线城市房价同比涨幅连降8个月

5月份，全国楼市整体降温痕迹益发显着。

从同比看，70个城市中新建产品住所和二手住所报价同比涨幅比上月回落的城市别离有29和18个。“其中，一二线城市同比涨幅回落特别显着。”国家统计局城市司高档统计师刘建伟在解读中标明，一线城市新建产品住所和二手住所报价同比涨幅均接连8个月回落；二线城市新建产品住所和二手住所报价同比涨幅别离接连6个月和4个月回落。

环比方面，70个大中城市中，房价环比下降及涨幅回落城市个数有所添加。新建产品住所报价环比涨幅回落的城市有26个，比4月添加3个；二手住所报价环比涨幅回落的城市有30个，比上月添加8个。

“现在数据释放了活泼信号，充分说明此前过快上涨的房价得到了遏止。跟着房价环比持续攀升态势的完结，同比涨幅数据也会逐渐体现出调控效果。”易居研讨院智库基地研讨总监严跃进剖析称。

图为北京丰台区不动产挂号业务基地。中新网邱宇摄

三线城市房价涨幅抢先 后续需警觉

与4月状况类似，因为一二线城市房价步入调控降温期，三线城市房价涨幅逐渐处于抢先方位。

在70城新房报价指数中，房价环比涨幅前三位的城市是蚌埠、北海和湛江，涨幅别离为3.4%、3.2%和2.6%。而哈尔滨、沈阳、西安、九江等三四线城市新房报价环比涨幅相同居前。

三四线城市房价的上涨相同需求警觉。严跃进指出，热门三线城市商场交易相对活泼，报价有所昂首，一些中小城市近期新房报价呈现了一房多价、变相加价等炒作景象。

“特别是许多三线城市在执行楼市调控方针的状况下，房价依然在上涨，进而打乱了商场秩序。”严跃进在接受中新网记者采访时标明，若因相对宽松的方针导向引发了房价上涨，对购房者来说也是不利的。所以，后续要要点控制三四线楼市，为此类城市去库存保驾护航。

北京房山区某楼盘出售基地。中新网种卿摄

二手房价跌幅超新房 北京商场“领跌”

另一方面，二手房价跟随新房报价的下调步骤，呈现回落走势。来自华夏地产的研讨数据显现，70城二手房价跌幅乃至超过了新房。

在一系列调控效果下，5月份北京二手房报价环比下跌0.9%，居70城二手房价跌幅首位。华夏地产首席剖析师张大伟标明，5月北京二手住所算计签约仅10801套，是近来27个月的最低值。此外，三亚、天津、厦门等城市二手房价也呈现不同起伏的下调。

亚豪组织商场总监郭毅以为，自3·17调控以来，北京出台的一系列调控方针触及规模之广、力度之大均为全国之最，受此影响二手商场首先呈现报价跳水，并敏捷波及至新房商场，使得房价上涨气势被按捺，报价走势转为平稳。

“各地新房和二手房商场的整体成交量环比均有所回落，标明各地限购方针已对商场行情产生影响。”张大伟说，调控方针将持续加码，限购、限贷、限价、限售、限商“五限”的叠加效果持续发力，调控城市数量也将持续添加。

谈及未来走势，张大伟说，预计2017年第四季度，一二线楼市将进入调控方针按捺下的降温周期。

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